**provisionsfrei** Köln, moderne Logistikanlage Sicherheitsdienst//33 Rampentore 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,90

Objektbeschreibung

- moderne Logistikanlage mit integrierten Büroflächen
- das Areal ist komplett eingezäunt und verfügt über 2 Zufahrten
- das Objekt wird aktuell rund um die Uhr durch einen Sicherheitsdienst überwacht
- ausreichend befestigte Freiflächen

Hallenfläche:
- teilbar ab ca. 5.000 m²
- Andienung: 33 Rampentore und ein ebenerdiges Tor
- Deckenhöhe: 6 m UKB
- Sprinklerung: Deckensprinklerung
- Oberlichter
- Boden: hochbelastbarer Betonestrich
- Regalierung ist teilweise vorhanden (Speditionshalle)

Bürofläche:
- funktionale Ausstattung
- flexible Aufteilung

Freifläche:
- ca. 8.000 m²
- befestigt, entwässert
- komplett eingezäunt
- 2 Zufahrten zum Gebäude

Lage

- exzellente Verkehrsanbindung: die Autobahn A 4 (Autobahnauffahrt Köln-Poll) liegt nur ca. 1 km entfernt
- im weiteren Verlauf besteht Anschluss an die Autobahnkreuze Gremberg (A4/A559) und Köln Süd (A4/A555) sowie an die Autobahndreiecke Porz (A59/A559) und Heumar (A3/A4/A59)
- Entfernung zum Köln-Bonner Flughafen: ca. 7 km
- Entfernung Kölner Innenstadt: ca. 6 km
- sehr gute ÖPNV-Anbindung

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 9000,00 m², Gesamtfläche: 9500,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m