**provisionsfrei** Krefeld, ca. 20.000 m² Logistikfläche nach Maß // 24-Std.-Nutzung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Moderne Logistikflächen zur sofortigen Entwicklung. Alle Anforderungen für effiziente Logistikprozesse werden berücksichtigt. Das zur Verfügung stehende Gründstück befindet sich im GI-Gebiet und verfügt über eine 24-Std.-Nutzung.

geplante Ausstattung:
- ca. 20.000 m² , teilbar
- mind. 1 Rampentor pro 1.000 m² Hallenfläche
- Höhe: ca. 10 m UKB
- 5 t/m² Bodenbelastung
- ESFR-Deckensprinkler
- RWA und BMA
- energieeffiziente Beleuchtung und Beheizung
- gedämmte Fassaden- und Dachbereiche
- Büro- und Sozialflächen nach Wunsch

- PKW-/LKW-Stellplätze nach Absprache

Lage

Das Areal liegt im Gewerbegebiet Krefeld-Fichtenhain in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 44

- A 44 in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
- im weiteren Verlauf Anschluss an die A 52 und A 57 sowie in Richtung den BeNeLux-Ländern
- Düsseldorfer Flughafen in ca. 20 Fahrminuten erreichbar
- Krefelder Innenstadt in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, Straßenbahn)

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 20000,00 m², Gesamtfläche: 20000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m