*PROVISIONSFREI* Lagermöglichkeiten mit angrenzendem Bürogebäude am Bf Schlüchtern mit sehr guter Verkehrsanbindung 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Güterhalle ist bereits zu 1/3 der Fläche vermietet. Angeboten wird eine Lagerfläche von ca. 280 m².
Der zu vermietende Teil der Güterhalle verfügt über 2 Rolltore je Hallenseite, und einer Laderampe zur LKW- Anlieferung.
Die Hallenflächen sind unbeheizt und verfügen über kein Kühlungssystem., so dass ein Energieausweis gem. EnEV nicht erforderlich ist.

Das eingeschossige, angrenzende Bürogebäude mit ausgebautem Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 165 m². Die Büroräume bieten viel Tageslicht. Ein außen liegender Kellereingang kann als räumliche Trennung zwischen Kunden- und Mitarbeiterzugang genutzt werden, sofern dies gewünscht ist.

Ein Energiebedarfsausweis gem. §§ 16 ff. EnEV für das Bürogebäude liegt vor. Endenergiebedarf Wärme 529,1 kWh / (m² a), Endenergiebedarf Strom 18,8 kWh / (m² a).

Lage

Schlüchtern liegt im Main-Kinzig-Kreis und gilt als Mittelpunktzentrum für die umliegenden Gemeinden wie z.B. Breitenbach, Elm, Herolz, Hohenzell, Niederzell, um nur einige zu nennen.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die A66 (Abfahrt Schlüchtern- Süd und Schlüchtern- Nord) und die B40, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsverbindung ins Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Die Städte Frankfurt am Main und Würzburg sind in ca. 60 Minuten, die Stadt Fulda in nur 30 Minuten erreichbar.

Die angebotene Liegenschaft liegt im Südwesten der Stadt direkt am Bahnhof Schlüchtern und bietet in diesem Zusammenhang mit direkter Haltestelle vor dem Objekt einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss über gut ausgebaute Bus und Bahnverbindungen für Ihre Kundschaft. Mit dem Auto ist das Objekt über die L3372 und in nur 15 Minuten über die A66 erreichbar.

Sonstige Angaben

Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte verstehen sich o.g. Preise zuzügl. der jeweils geltenden Umsatzsteuer.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an unberechtigte Dritte können Schadensersatzforderungen geltend gemacht werden.
Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung.