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PROVISIONSFREI Logistikzentrum mit 23 Rampentoren | 24-7 Nutzung 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 293.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 293.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Funktionale Logistikimmobilie - 24-Stunden-Betrieb an 7-Tagen die Woche möglich
Teilanmietung auf Anfrage/nach Rücksprache.
Die Flächen teilen sich in 3 Bereiche (Blocklager,Greiflager,Hochregallager) auf.
Eine Integration einer weiteren Andienungszone am Hochregallager ist möglich. Die Hallen sind beheizt und mit Lichtkuppeln versehen.
Eine Hochregalanlage ist derzeit nicht vorhanden.
Das modern ausgestattete Verwaltungsgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 1.000 m². Das Objekt lieg auf einem eingezäunten Grundstück und verfügt zudem über eine Kantine, eine Werkstatt sowie über ein Pförtnerhaus. Des Weiteren sind PKW-Stellplätze sowie überdachte
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt zeichnet sich durch diese Ausstattungsmerkmale aus:
- Gaszentralheizung
- RWA-Anlage
- BMA
- Sprinklerung
- Deckenhöhe: ca. 6,30 bis 13,50 m UKB
- 23 Rampentore und 4 Sektionaltore vorhanden
- Bei Bedarf können vier weitere Rampentore reaktiviert werden
Lage
Diese Logistikimmobilie liegt in einem Industriegebiet (24-/7 Nutzung) und ist naheliegend zu den BAB:
- A3 (NL - Emmerich -Duisburg - Düsseldorf - Köln - Frankfurt - Regensburg - Passau)
- A46 (NL - Neuss - Düsseldorf - Wuppertal - Hagen - Arnsberg)
- A59 (Dinslaken - Bonn)
Der städtische Hafen ist von dort aus gut zu erreichen und Öffenltiche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe !
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 1400,00 m², Gesamtfläche: 28000,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung