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Provisionsfrei: Moderne Bürofläche im "Nikolaikontor" in der Hamburger Altstadt
Kaltmiete: € 5.363,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 275 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.363,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 275 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Renovierungsjahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 86.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das "Nikolaikontor" mit Blick auf den Hamburger Michel und die Nikolaikirche verfügt über moderne Gewerbeflächen von insgesamt rd. 6.500 m² auf acht Geschossen. Die Lobby und das Treppenhaus sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Die Büroflächen, die über zwei Personenaufzüge bequem zu erreichen sind, werden durch Tageslicht gut belichtet und haben eine lichte Deckenhöhe von ca. 2,75 - 2,80 m. Die hier angebotene Fläche verfügt über eine voll ausgestattete Pantryzeile und getrennte Sanitäranlagen. Darüber hinaus ist sie ausgestattet mit Hohlraumböden (Bodentanks) und einer CAT 7-Verkabelung, Schallschutzverglasung, mechanischer Be- und Entlüftung sowie elektrischem, außenliegendem Sonnenschutz.Sie wird renoviert übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
- voll ausgestattete Pantryzeile
- getrennte Sanitäranlagen
- CAT 7-Verkabelung
- Hohlraumböden mit Bodentanks für Verkabelung
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Schallschutzverglasung
- lichte Deckenhöhe ca. 2,75 - 2,80 m
- zwei Personenaufzüge
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in dem im Jahr 2010 komplett sanierten "Nikolaikontor" in einem erstklassigen Geschäftsviertel zwischen der Hamburger Altstadt und der HafenCity. Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S1, S2, S3 sowie diverse Buslinien) erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die U-Bahnstation U3 "Rödingsmarkt" ist lediglich 100 Meter entfernt. Die Anbindungen an die Autobahnen A1, A7 und A24 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Nikolai-Quartier bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"
Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
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Weitere aktuelle Angebote an Büroflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.
Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 275,00 m², Bundesland: Hamburg