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** PROVISIONSFREI ** Moderne Kleinfläche in zentraler Bestlage von Hürth-Efferen
Kaltmiete: € 256,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 16 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 256,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 16 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der repräsentative Gebäudekomplex wurde 1998 kernsaniert und modern neu gestaltet. Die Mieter in dem 6-geschossigen Haus sind u. a. in den Dienstleistungssparten Energie, Gebäudemanagement und Personalberatung tätig. Im nahen Umfeld befinden sich Unternehmen aus dem Bereich der Film- und Fernsehproduktion.
Die Mietfläche im 2. Obergeschoss, bestehend aus einem Raum, ist über das großzügige Entrée zu erreichen. Die Betriebskosten, inkl. Strom, werden pauschal mit 4,50 € pro m² berechnet.
Der Raume verfügen über einen außen liegenden Sonnenschutz und EDV-Verkabelung. Der Übergabezustand erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter auf Details und individuelle Vorstellungen kann gerne in einem persönlichen Gespräch eingegangen werden.
Im Penthouse-Geschoss stehen Konferenzräume mit Panoramablick zur Verfügung, welche nach Bedarf für Besprechungen, gegen eine geringe Gebühr, genutzt werden können. Zudem können vor dem Haus PKW-Stellplätze für 50,00 Euro / Monat angemietet werden.
Lage
Das Objekt liegt in Solitärlage an der Kalscheurener Straße in einem modernen Medien- und Dienstleistungsumfeld. Gastronomie und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist nur rd. 400 Meter entfernt. Die Haltestelle der Stadt-Buslinie 712 ist ca. 100 Meter entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Köln-Klettenberg der A4 ist in rd. 2 Fahrminuten zu erreichen.
Parkmöglichkeiten für Kunden sind im direkten Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Grundriss ist hinterlegt.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. MWSt. von derzeit 19%.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen