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PROVISIONSFREI Neubauprojekt einer Logistikanlage mit direktem BAB-Anschluß

Region: Winsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 September, 2:50
Aufrufe: 0
ID: 04gWON24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 0

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,30

Objektbeschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück von ca. 22.000 m² errichtet unser Investor eine Logistikimmobilie in 2 Hallenschiffen nach modernsten Anforderungen.

Die Deckenhöhe soll ca. 10,50 m UKB betragen, die Bodentragkraft ca. 5 to./ m².

Die Hallen werden mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Die Andienung ist über je 5 Andocktore mit Überladebrücken und Andockschürzen pro Hallenschiff vorgesehen. Ebenerdige Tore können nach Nutzererfordernissen eingeplant werden.

Gute natürliche Belichtung dürch Lichtbänder. Ausreichend Andienungsfläche und Stellplätze vor den Hallen.

Die Büroflächen werden nach modernen Anforderungen errichtet.

Die Übergabe kann frühestens 6-9 Monate nach Mietvertragsabschluss erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

Halle ca. 10.202 m²
teilbar in 2x ca. 5.101 m²
Büroflächen bis ca. 750 m²

Lage

Das Objekt ist unmittelbar an der von Lüneburg zum BAB-Kreuz-Maschen führenden BAB 250-Auffahrt Winsen gelegen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Über die ca. 10 km entfernte Auffahrt Thieshope kann die BAB 7 Hamburg-Hannover erreicht werden.

Neben einem Obi Markt und einem Autohof mit Mc Donals Gastronomie sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes gut erreichbar.

Die Firma Dedon und die Logistikunternehmen LCH und Centos haben sich bereits für den Standort entschieden.

Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz.

Sonstige Angaben

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit/unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Vertraulichkeitsgründen nicht alle Angebote hier veröffentlichen können. Bitte kommen Sie auf uns zu damit wir Ihnen geeignete Flächen nachweisen können.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.logistikhalle.com.

Stichworte:
Gesamtfläche: 10202,00 m², Bürofläche: 750,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m

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