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PROVISIONSFREI - Sie suchen etwas Besonderes! Einfam.-Hs für den gehobenen Anspruch
Kaufpreis: € 855.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 855 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 855.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 855 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Standort und Lage
Das Haus selbst liegt am Ortsrand von Endingen Richtung Süden mit geringer Bebauung, Natur pur, hoher Freizeitwert, Badeseen Richtung Osten, Busverbindung sowie Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe (ca. 600 m).
Ausstattung und Raumaufteilung
Erdgeschoss
Große Wohndiele, Arbeitszimmer mit diversen Einbauten, Regale, Schränke in Massivholz, modernes Gäste-WC, Bauernstüble-Essecke, Holzboden, massive Holztüren, im kompletten Erdgeschoss Fußbodenheizung.
Für Kochliebhaber ein Traum. Eine Profiküche von der Firma Küchen Maier mit allen Geräten, die das Herz begehrt. Fliesenboden, Marmorarbeitsplatte.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit durchgehend hellem Fliesenboden, herrlicher Blick in den Garten. Für die Übergangszeit gibt es die Möglichkeit, mit einem großen Kachelofen sowie einem Kamin im Wohnbereich zu heizen eine besondere Atmosphäre -.
Im Erdgeschoss alle Rollläden elektrisch bedienbar, Wände Rauputz, ferner gibt es eine große, uneinsehbare Terrasse, teilweise überdacht mit Freisitz und Kamin.
Dachgeschoss
Großes Schlafzimmer mit Balkon über die ganze Breite, Blick ins Grüne, einmalige Situation, unverbaubar, zwei Kinderzimmer mit Balkon sowie herrlichem Blick. Hochwertiges Komfortbad mit elektrischem Dachflächenfenster, weise Fliesen, schwarzer Boden, Lichtspots an der Decke, Eckbadewanne, übergroße Dusche, zwei separate Waschtische Vom Feinsten.
In der ganzen Etage elektrische Rollläden, durchgehend Parkettböden, große Abstellflächen in der Dachschräge.
Untergeschoss
Der derzeit als Hobbyraum genutzt Bereich, kann als Einliegerwohnung mit ca. 34 m² verwendet werden, separate Anschlüsse für Küche sind vorhanden, große Dusche/WC, separater Eingang.
Wissenswertes
Das Haus befindet sich in einem bemerkenswerten Zustand!
In den letzten 2 bis 3 Jahren wurden erhebliche Verbesserungsarbeiten und Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt.
Gesamtkosten in dieser Zeit ca. 110.000,-- Euro, Rechnungen liegen vor.
Nutzfläche: ca. 105,37 m² (inklusiv mögliche Einliegerwohnung ca. 34 m²) zzgl. Gerätehaus mit
ca. 22,06 m² = ca. 127,43 m²
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Nachweis-/Vermittlungsprovision an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 194,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08316001