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Provisionsfrei. Vermietetes Büro mit ca. 58 m² in zentraler Lage von Winnenden.
Preis: € 119.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 119.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1994 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt umfasst 7 seniorengerechte Eigentumswohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug erschließt die drei Stockwerke sowie das Untergeschoss, in dem sich die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume befinden.
Ausstattungsbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 58 m² wird als Büro genutzt und überzeugt durch die beste Zentrumslage. Interessant vor allem für Nutzer mit Publikumsverkehr.
Merkmale:
-ein großer heller Büroraum mit Teppichboden und vielen Fenstern
-separate Garderobe, Bodenfliesen
-Sanitärbereich mit WC und Waschbecken, gefliest
Zwei TG-Stellplätze:
-Kaltmiete jeweil 50,00 EUR
-Kaufpreis jeweils 20.000,00EUR
Bitte beachten Sie, dass die Gewerbeeinheit derzeit vermietet ist!
Lage
Winnenden mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises.
Die Stadt überzeugt durch die gute Infrastruktur:
-S-Bahn Anschluss
-Bundesstraße B 14 ca. 800 m. entfernt
-Ärzte, Apotheken
-schöne Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
-zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Grund-, Real-, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Kindergärten
-Rems-Murr-Klinikum
-leistungsfähige Industrie- und Gewerbebetriebe.
Das Büro befindet sich in der Obere Sackstraße 18 und ist nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Gesamtfläche: 57,92 m², Bundesland: Baden-Württemberg