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PROVISIONSFREI - VERMIETUNGSANGEBOT Ludwigsburg: Moderne Büroflächen in attraktiver Innenstadtlage
Kaltmiete: € 1.720,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 175.56 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.720,00
Mieterprovision: Provisionsfrei ! inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 430,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 175.56 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das multifunktionale dreigeschossige Dienstleistungszentrum mit seinen Büro- und Ladenbereichen wurde 1988 fertig gestellt.
Die Flächen sind aufteilbar und können als Büro- oder Praxisräume genutzt werden.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Flächendetails Bürobereich:
EG & 1. OG & 2.OG : vermietet
3. OG links: 175,56 m² Nettokaltmiet € 1.720,00
3. OG rechts 171,45 m² Nettokaltmiete: € 1.680,00
UG: Lagerfläche: 36,23 m² Nettokaltmiete: € 217,00
Die Flächen können zusammen oder einzeln angemietet werden.
Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich zuzüglich 2,50 €/m² Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
- flexible Raumaufteilung
- großzügige helle Treppenhäuser
- Zentralheizung
- grosszügig verglaste Besprechungsbereiche.
- DSL Anschluss bis zu 16 Mbit/s
- Pro Mieteinheit 1 Teeküche
- Aufzug
Lage
Die zu vermietenden Räume befinden sich in zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Ludwigsburg. Das Gebäude wurde seither von einer Krankenkasse genutzt. Es zeichnet sich durch seine sehr gute Erreichbarkeit, aus dem gesamten Stadtgebiet und dem Umland mit PKW und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Bahnhof Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Strecken S4 und S5 verbinden den Standort in weniger als 15 Fahrminuten mit der Landeshauptstadt
Stuttgart. Die Anbindung an den überregionalen ÖPNV ist durch die Bahnlinien auf den Strecken Stuttgart-
Bruchsal, Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Pforzheim gewährleistet.
Die Autobahn A81 Heilbronn-Singen ist ca. 8 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2019.
Endenergiebedarf beträgt 205.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 175,56 m²