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PROVISIONSFREI - VIELSEITIG NUTZBAR. BÜRO-, PRODUKTIONS- UND LAGERGEBÄUDE
Preis: € 980.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 852 m²
Kostenübersicht
Preis: € 980.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3383 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 35.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 35.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 3.383 qm großen Grundstück im Industriegebiet Büren-West.
Die Nutzfläche beträgt ca. 1.783 qm, wovon ca. 954 qm Büro- und Produktionfläche und ca. 852 qm Lagerhalle sind.
- Büro-/Montagegebäude: Erdgeschoss ca. 500 qm + Obergeschoss ca. 454 qm.
Die Immobilie besteht aus einem ein- bis zweigeschossigen Gebäude, das nicht unterkellert ist und wurde in drei Bauabschnitte gebaut.
Der erste Gebäudeteil wurde 1997 als Büro- und Montagegebäude gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Empfangsbereich mit direktem Anschluss an zwei Besprechungs-/Meetingräume. Angrenzend sind mehrere WC´s und der Sozial-/Aufenthaltsraum inkl. Küche. Hinter dem Aufenthaltsraum befinden sich die Produktionsfläche mit zwei angrenzenden Büros. Hinter einem der beiden Büros kann ein weiterer Empfangsbereich mit eigenem Ein-/Ausgang genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Großraum-, Gemeinschafts- und Einzelbüros. Ebenfalls sind hier WC´s, eine Teeküche und ein Serverraum vorhanden.
- Lagerhalle mit Einbauten (Fluchttreppenhaus, Abstellraum, Archiv, Lager-Zwischenboden etc): ca. 533 qm.
2001 wurde der zweite Gebäudeteil mit Treppenhaus und Lagerhalle mit absenkender Zufahrt zur Be-/Entladung von LKW´s gebaut.
- Lagerhalle mit Ein- und Anbauten (Ladebrücke, Büro, WC etc.: ca. 319 qm.
2012 wurde der dritte und letzte Bauabschnitt errichtet: ein Hochregallager mit Anlieferung über eine absenkbare Ladebrücke.
Die Immobilie ist mit EDV-Einbauten, LED-Energiesparlampen, Alarmanlage, Schließanlage etc. ausgestattet. In den Dachflächen der Hallen befinden sich Rauch- und Wärmeabzugsöffnungen. Auf den Dachflächen ist eine Photovoltaikanlage (Erstinbetriebnahme 28.12.2011) mit einer Nennleistung von 112,32 kWp vorhanden.
Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch Wärme: 35 kWh/(m²*a)
- Energiewert/Endenergieverbrauch Strom: 47 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1998
Lage
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Büren-West.
Eine gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die Landstraße L 778 und an die Autobahnanschlussstelle Büren A44 Dortmund-Kassel. Der Flughafen PaderbornLippstadt ist ca. 8 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 980.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Zusätzlich kann die Photovoltaikanlage miterworben werden - hierfür ist ein Kaufpreis in Höhe von 242.000 € veranschlagt worden.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
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Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 93 83 540.
E-Mail: [email protected]
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 1783,00 m², Gesamtfläche: 1783,00 m², 2 Etagen