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Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser schicken Wohnung handelt es sich um ein bereits begonnenes Neubauvorhaben, mit voraussichtlicher Fertigstellung Herbst 2016. Diese großzügige 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts eines architektonisch reizvollen 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² und teilt sich wie folgt auf:
Das großzügige Wohn-/Esszimmer - mit modernem, offenen Küchenbereich (ca. 40 m²) lässt Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Raumgestaltung. Durch die großen, bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Von dort aus gelangen Sie auf den schönen Sonnenbalkon mit ausreichend Platz.
Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 18 m², bietet Ihnen viel Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Von diesen beiden Zimmern haben Sie ebenfalls einen Zugang auf den nach hinten gerichteten Sonnenbalkon.
Das geplante Badezimmer mit einer Größe von 8 m², wird zu Ihrer Wellness-Oase. Eine überdimensionale, ebenerdige Dusche, eine Körperformbadewanne sowie ein Waschbecken lassen im Tagelichtbad keine Wünsche offen.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden dieses Angebot innerhalb Ihrer vier Wände ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Maler und Tapezierarbeiten.
Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Betrag i.H.v. EUR 16.000,-- für Ihren Tiefgaragenstellplatz!
Lage
Diese Exklusive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Bonn-Holzlar, einem beliebten Stadtteil der Bundesstadt Bonn. Durch die hervorragende Infrastruktur erreichen Sie die Innenstadt von Bonn oder Siegburg in nur wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn. Die Autobahn A59 ist in 5 min erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind über kurze Wege zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 15 km entfernt. Ihre Freizeit können Sie in zahlreichen Naturparks, kulturellen Einrichtungen, an den Rheinauen, in Museen, mit einem Spaziergang am Rhein, oder, oder, oder genießen. Bonn bietet einen ausgezeichneten Naherholungswert.
Sonstige Angaben
Diese moderne Neubaumaßnahme wird mittels einer solarunterstützten Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Räume sind mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern (3-fach Verglasung) und elektrischen Rollläden ausgestattet. An der Front- und Rückseite des Hauses sorgen zusätzliche Sonnenblenden für eine Beschattung ohne Lichteinbußen.
In diesem Objekt stehen 6 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Aufzug bringt die Bewohner komfortabel auch bis in die Kellerebene. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschkeller bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen.
Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Stichworte:
Grundstücksfläche: 1000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen