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PROVISIONSFREI zu vermieten: Lager-/Produktionshalle mit guter Anbindung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei ! inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 44.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstücksgrösse - nutzbare Fläche. ca. 2.500 qm
Rechteckig angeordnetes Lager-/Produktionsgebäude.
Teilanmietungen von Flächen möglich:
1. Ebene UG:
Lagerflächen: 225 qm
2. Ebene EG:
Produktionsbereich: 20,1 x 30 m = 603 qm
Raumhöhe: 3,90 / 5 m, mit/ohne Träger
1 ebenerdiges Zufahrtstor
3. Ebene EG:
Regallagerbereich: 16,15 x 30 m = 485 qm
Raumhöhe 7,40 / 8,50m , mit/ohne Träger
Andienung über Rampe möglich.
2 Tore 3x3 m
Mechanisches Regalsystem vorhanden
Be- und Entladerampe ca. 30 m mit Stellfläche, voll überdacht: ca. 217 qm
Die Rampe kann von 2 Seiten angefahren werden.
Wende- und Rangiermöglichkeiten für Lkw sind vorhanden.
Sozialräume, Schulungsräume, Teeküche ca. 220 qm
4. Ebene 1. OG:
Büro-/Sozialräume ca. 200 qm
teilweise möbliert - vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Mietpreis: € 5,00/qm, NK Vz. € 1,40/qm jeweils zzgl. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
Ölheizung,
Zugang Büro über separaten Eingang;
Hallen sind in 2 Brandschutzabschnitte getrennt.
Lage
Ludwigsburg Poppenweiler Gewerbegebiet Mühläcker.
Baurecht: eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe)
zulässiger Außenlärm: 55dB/Tag; 40 dB/Nacht;
Gewerbesteuerhebesatz: 375 v.H.
Gut erschlossen über L 1100. Von dort besteht direkte Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach, sowie Marbach.
Über Marbach kann die Autobahnanschlussstelle Pleidelsheim (A81) in 20 Minuten erreicht werden.
S-Bahn: Marbach S4 ca. 5 km
Flughafen: Stuttgart Echterdingen 25 km
Frachtschiff: LB Neckarweihingen 3 km
Eisenbahn: LB-Hauptbahnhof 7 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 17.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 600,00 m², Distanz zur Autobahn: 15.00