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Provisionsfreie traumhafte 90m² Wohnung mit unschlagbarer "BESTER" Lage in ANsbach
Kaltmiete: € 670,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: ab 01. Januar 2017
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 670,00Warmmiete: € 850,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: ab 01. Januar 2017
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr schöne und neu renovierte 3,5 Zimmerwohnung die zu einer topgepflegten traumhaften 2,5 Zimmerwohnung umgebaut wurde.
Die Wohnung ist komplett im Fachwerkstil und kann durch Absprache mit dem Vermieter in Eigenleistung wieder zu einer 3,5 Zimmer Whg umgebaut werden.
Genial für Paare, oder einer kleinen Familie.
Aber auch für Singles die es gern groß haben möchten ist die Whg. wirklich sehr lukrativ!
Der private Stellplatz im Hof ist im Warm-Mietpreis mit enthalten!
Lage
Mitten in Ansbach und doch sofort in wenigen Minuten außerhalb der Stadt. Egal zu welcher Uhrzeit!!!
Am Rande der Altstadt ist alles, aber auch wirklich alles in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar! Einkaufsmöglichkeiten in der naheliegenden Umgebung wie unteranderem das Brückencenter, oder Ärzte, die Hochschule (sowie FOS, FH, Carolinumgymnasium) ist in kürzester Laufdistanz zu erreichen. Bäcker und Metzger gleich um die Ecke und ein Zahnarzt im Nebengebäude. Das Freizeitbad Aquella, oder der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt!
Zudem befindet sich das gesamte Haus in einem Vor- und Hinterhof und ist dementsprechend für Stadtverhältnisse auch sehr ruhig!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich mit Ihren wie oben beschriebenen 3,5 Zimmern auf insgesamt 90m². Diese beinhalten ein Schlafzimmer, ein großer Eingangs- und Flurbereich (der als halbes Zimmer gewertet wird), ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Wobei das Wohn- und Kinderzimmer zu einem Raum geöffnet wurde und sich die Wohnung nun als 2,5 Zimmer Wohnung erstreckt. Dies kann aber wie schon erwähnt zurückgebaut werden.
Inklusive einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne, sowie ein WC indem sich auch eine seperate Dusche befindet.
Ein sehr gemütlicher Balkon, der sich auf der Südseite und Rückseite zum Wohnzimmer befindet, rundet die Wohnung zu einem Traum für Liebhaber ab!
Ein Kellerabteil, sowie ein Abstellplatz für Fahrräder und ein großer Schrank im Flurbereich neben der Eingangstüre der Wohnung ist zusätzlich zum Nutzen vorhanden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin nach Vereinbarung unter 0160 7996639.
Heizkosten:
Da sich die Wohnung im Mittelgebäude angrenzend zum Nachbarhaus befindet (siehe Schnitt der Raumaufteilung), ist diese angenehm warm und muss fast garnicht beheizt werden. Dies wirkt sich sehr lukrativ und kostengünstig auf die Nebenkosten aus!
Im Großen und Ganzen ist die Whg im Sommer angenehm kühl und im Winter angenehm warm.