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Provisionsfreies schönes RMH in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Bietigheim-Bissingen (Bissingen)
Kaufpreis: € 428.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 157 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 36.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der im Jahr 1998 erbauten Immobilie handelt es sich um ein klassisches Reihenmittelhaus.
Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und steht auf einem insgesamt 157 m2 großen Grundstück.
Im EG befinden sich außer dem südlichen Gartenanteil mit Gartenhäuschen, eine überdachte Terrasse, und folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn- Essbereich und Küche. Die Küche ist mit sämtlichen elektrischen Großgeräten und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine offene Buchentreppe gelangt man ins Stockwerk darüber. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, der obligatorische Flur sowie ein Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Bidet und WC.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein Haustechnikraum, in welchem die Heizung und die Waschmaschine untergebracht sind.
Ein Untergeschoss bzw. Kellerräume sind nicht vorhanden.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung mit Solaranlage auf dem Dach. Die Fenster sind weiße Kunststoffisolierglasfenster. Die Böden sind z.T. erst vier Jahre alt, aus Laminat bzw. Fliesen in den Nassbereichen und Kork im 1. Obergeschoss.
Die vorhandene Einbauküche und Badmöbel sind Bestandteile des Objekts. Die letzten Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten beliefen sich auf das Streichen der Nordterrasse und des Carports sowie im Jahr 2012 den Austausch einer Pumpe im Heizsystem.
Lage
Bietigheim-Bissingen (Landkreis Ludwigsburg, Region Stuttgart) liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Seine verkehrsgünstige Lage an der A81 und an der Bahnstrecke Mannheim-Stuttgart bestimmt seine heutige wirtschaftliche Struktur. Die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist ca. 3 km entfernt, die Bundestrage 27 verläuft direkt durch die Stadt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den Zugverkehr.
Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen liegt in ca. 36 km Entfernung.
Die Westendstraße" ist eine wenig befahrene Anliegerstraße im Baugebiet Entenäcker, welche an der Kelterstraße" Höhe Bushaltestelle Kelterstraße" beginnt und auch wieder in die Kelterstraße", Höhe Südstraße, mündet.
Die Zufahrt zur B27 Richtung Stuttgart bzw. Heilbronn und zur A8 ist gut und schnell erreichbar.
Die Bushaltestellen Entenäcker" und Westendstraße" für die Buslinien 556 und 557 in Richtung Innenstadt und Bietigheim Bahnhof sind fußläufig in ca. 1-2 Minuten erreichbar.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Offene Felder für Joggingaktivitäten und dergleichen finden sich direkt am Objekt, ebenso eine Sporthalle mit dazugehörigen Fußballplätzen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG befinden sich: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn- Essbereich und Küche.
Im OG befinden sich: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, der obligatorische Flur sowie ein Bad mit Fenster.
Im DG befinden sich: zwei weitere Zimmer sowie ein Haustechnikraum.
Ausgebauter Dachboden als "Abstellplatz" .
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.
unter Tel. Nr: 0176-57886254