Pulheim bei Köln, ca. 2.880 m² Lagerfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen modernen und flexibel anmietbaren Gewerbepark. Die hier angebotene Fläche setzt sich zusammen aus 2 benachbarten Einheiten, welche inneliegend über ein Brandschutztor miteinander verbunden sind. Insgesamt können wir Ihnen hier rund 2.874 m² Hallenfläche in Verbindung mit rund 435 m² Bürofläche anbieten.

Lagerfläche:
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Andienung: 2 Rampen und 2 ebenerdige Tore
- Bodentragkraft: ca. 3,5 t/m²
- flexible Nutzungsmöglichkeiten

Büroflächen:
- funktionale Ausstattung
- können nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgebaut werden

Lage

- die Autobahn A 1 ist nur ca. 1,5 km entfernt und kann auf direktem Wege erreicht werden
- Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1/A 57) ca. 5 Fahrminuten entfernt
- Autobahnkreuz Köln-West (A 1/A 49) ca. 5 Fahrminuten entfernt
- Autobahnkreuz Leverkusen (A 1/A 3) ca. 11 Fahrminuten entfernt
- Innenstadt Köln ca. 16 Fahrminuten
- der Flughafen Köln-Bonn sowie der Flughafen Düsseldorf sind in jeweils 35 Fahrminuten zu erreichen
- sehr gute Erreichbarkeit mit den ÖPVN

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2439,00 m², Gesamtfläche: 2874,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m