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PURE IDYLLE Schöner Bungalow mit 2 Carports auf einem traumhaften großen Grundstück in Wenzendorf
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 3400 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl.MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 3400 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Grundstück, wie Sie in Hollenstedt / Wenzendorf kein zweites finden werden!
Ca. 3.400 m² am Ortsrand von Wenzendorf bieten wir Ihnen hier Weitläufigkeit und Großzügigkeit sowie einen Blick in den phantastischen Wald an.
Über eine imposante Auffahrt gelangen Sie zu dem traumhaften Bungalow mit guter Ausstattung, verklinkert, mit voller Unterkellerung und 2 großen Carports.
Alle Wohnräume sind ebenerdig und schwellenfrei zugänglich.
Großzügiger Wohnbereich, zusammengefaßt aus Wohnzimmer, Eßzimmer und Innendiele, dazu Diele, Badezimmer, Gäste-WC und 1 Schlafzimmer, alles auf einer Ebene.
Der Vollkeller bietet weitere Rückzugsräume
Die Außenanlagen mit grosser Terrassenanlage, gepflasterten Zuwegungen und Sichtschutz bietenden Bepflanzungen, beleuchtet durch mehrere Stehlampen/Laternen bieten auch im Aussenbereich weitere Rückzugsräume.
Über weitere Einzelheiten lassen Sie sich durch uns informieren.
Eine Übergabe dieses Hauses ist nach Vereinbarung möglich.
Ausstattungsbeschreibung
KELLER (BEHEIZT)
Grosses Gästezimmer
Arbeitszimmer mit großem Lichteinfall durch das Souterreinfenster
Duschbad mit Waschbecken
Grosse Werkstatt
Speisekammer
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer mit Essecke (Erker) und Kaminofen
Neu gepflasterte überdachte Terrasse mit Markise
Einbauküche mit Extra Gefrierschrank
Schlafzimmer mit Bad en Suite (Neu in 2014) und breiter ebenerdiger Dusche mit Glaskabine
Der "Kriechboden" dient noch zur Ablage von Koffern und Co.
2 Carports
1 Gartenhaus
Isolierglasfenster
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Im gesamten Haus Fussbodenheizung
Keine Realteilung, jedoch ist die Bebaubarkeit mit einem weiteren Haus möglich.
Dazu müsste dann jedoch eine Bauvoranfrage gestellt werden. Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan Dierstorf Heide.
Lage
Die Ortschaft Wenzendorf gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und liegt am Rande der Lüneburger Heide zwischen Hamburg und Bremen. Die Nähe zur Autobahn A 1 ermöglicht eine Anbindung mit dem PKW an die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im ca. 3 km entfernten Hollenstedt. Die weiterführenden Schulen sind in Hollenstedt, Buchholz oder Tostedt und sind mit dem Schulbus erreichbar. Für kleinere Kinder gibt es in Hollenstedt selbstverständlich einen Kindergarten.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer möchte sich verkleinern.
Diverse Einrichtungsgegenstände sowie Werkzeuge / Gartengeräte können gegen einen Abstand übernommen werden.
DER EIGENTÜMER HAT IM LAUFE VON CA. 20 JAHREN DIESEN PHANTASTISCHEN RHODODENDRON GARTEN ANGELEGT.
DIE NEUE GRANITPFLASTERUNG ERFOLGTE IM JAHRE 2014
Der Energieausweis ist beantragt.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00