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QII - Bremerhaven - Rarität am Markt - Altbauwohnung in ruhiger und zentraler Lage.
Kaufpreis: € 472.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 472.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist eine Rarität am Markt und präsentiert sich in einer sehr ruhigen Lage, im 1. Stock eines herrschaftlichen Altbaus aus dem Jahr 1905 (kein Denkmal). Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. In Richtung Norden befindet sich ein Balkon, der von der Küche abgeht. Der Wohn- und Essraum wirkt freundlich und hell. Die großzügig und hell gestaltete Einbauküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung von Nolte und Miele. Wenn man die Wohnung betritt, steht man in einem großen, schönem Raum, von diesem Raum geht ein Flur ab, von dem alle Räume der Wohnung erreicht werden können. Alle Räume verfügen über einen original lackierten Dielenboden. Die 2 Badezimmer sind mit einem hochwertigen Calacata-Marmor ausgestattet sowie Armaturen von Villeroy & Boch. Das EnSuite Badezimmer verfügt zusätzlich zur Dusche über eine geräumige Badewanne. Die Decken der Wohnung sind mit einem hochwertigen Originalen Stuck verziert. Zudem sind bei der aufwendigen Sanierung die original Türen sowie die Beschläge erhalten geblieben.
Ausstattungsbeschreibung
Renovierungen am Haus in den letzten 3 Jahren:
- Neue Fenster
- Dämmung
- Komplett neues Dach (Prefa)
- Fassadensanierung
- Dämmung der Rohre und Kellerdecke (Gebäude verfügt über eine städtische Auszeichnung für die Sanierung)
- Gebäude wird durch Fernwärme versorgt, keine Kosten für folge Reparaturen
Ausstattung der Wohnung:
- 8 Räume
- Wohnung wurde generalsaniert
- aufwändig Sanierte Stuckdecken
- Original- Türen inkl. Beschlägen
- Calacata Marmor
- Armaturen von Villeroy & Boch
- Designlampen
- Hochwertig sanierte Bäder, inkl. neuer Versorgungsleitungen und Heizkörpern
- Hochwertigen Einbauküche inkl. Geräten von Miele und Nolte
- Kamin-Anschluss ist vorbereitet.
- Wohnfläche ca. 220qm
- Kellerfläche ca. 45qm inkl. Fenster
- Haus aus dem Jahr 1905 (Kein Denkmal)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bremerhaven-Mitte. Einem sehr zentral gelegenen Stadtteil. In der näheren Umgebung befindet sich die Innenstadt, alle Läden sowie diverse Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Autobahn A27 in Richtung Bremen/Cuxhaven erreichen sind in weniger als 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
QUARTIER ZWEI IMMOBILIEN - office Bremen
Falkenstraße 40
28159 Bremen
Tel.: 0421/ 70 50 68 88
Mobil.: 0171/ 971 53 47
Email: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,59 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen