R e s e r v i e r t ! ! ! Einfach r i e s i g ist diese 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung ! ! ! 1

Kaltmiete: € 960,00

Wohnfläche: ca. 87.02 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.190,00

Nebenkosten: € 230,00

Kaution: € 2.880,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.02 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und im Hochparterre, in einer von 6 modernen Stadtvillen die im Jahre 2001 errichtet wurden. Die 6 Villen verteilen sich großzügig auf einem ca. 6000 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Beim Betreten der Wohnung, im Hochparterre, erreichen Sie den Flur mit Abstellschrank. Auch ein Gäste-WC ist im Hochparterre vorhanden. Der Flur geht offen in den großzügigen Wohn-/ Essbereich über. Die Küche ist offen und schließt direkt an den Essbereich an. Von hier aus gelangen Sie auf die Frühstücksterrasse von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne haben. Das Gartengeschoss erreichen Sie über eine helle Buchenholztreppe. Viele, praktische Einbauschränke unter der Treppe sorgen für ausreichend Stauraum. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie die große West-Terrasse, die mitten im Grünen liegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Buchenparkett ist im Wohn- / Essbereich sowie in den Fluren verlegt. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Alle Fenster und die Terrassentüren sind mit Rolläden ausgerüstet. Die Bewohner nutzen gemeinschaftlich einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der mit einer abschließbaren Einzelbox versehen ist.

Lage

Der beliebte Stadtteil Marienthal liegt im östlichen Teil Hamburgs und gilt als die "Grüne Oase". Die Innenstadt von Hamburg ist schnell zu erreichen und auch die Anbindung an die Autobahnen nach Lübeck, Berlin und Bremen / Hannover sind sehr gut. Ins Zentrum von Wandsbek, mit dem Einkaufszentrum Quarree, Cinemaxx-Kino und der Wandsbeker Chaussee, mit unzähligen Geschäften und Restaurants, gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich beinahe vor der Tür. Freizeiteinrichtungen wie Hallenbäder, Sportcenter und Wellness-Clubs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der U1 Wandsbek-Markt gegeben. In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten sowie Schulen aller Altersklassen.

Sonstige Angaben

Die Kündigung für die Wohnung ist für die Ersten 18 Monate ausgeschlossen.
Die Kosten für Kaltwasser sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Die Miete ist indexiert, d.h. an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Sie bleibt mindestens 1 Jahr unverändert. Eine höhere Miete ist erst nach Anforderung zu zahlen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen