* * * R E S E R V I E R T * * * Großzügiges Haus in kinderfreundlicher Lage mit herrlicher Aussicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 292 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 292 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 93.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte sehr........ Ihr neues Haus.

Ein Haus für die ganze Familie mit zusätzlicher Einliegerwohnung.

Ihr neues und gepflegtes Haus in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Hang, natürlich mit schöner Aussicht, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 195 qm, davon entfallen auf die kleine Einliegerwohnung ca. 28 qm. Die große Doppelhaushälfte weist einen durchdachten Grundriss auf und bietet Ihnen mit 8 Zimmern, Platz und Freiraum für jeden.

Treten Sie ein: Ein großer heller Flur, linker Hand die zu erwartende Gästetoilette empfängt Sie und führt in einen großen Wohn-Essbereich mit ca. 38 qm. Die Küche grenzt praktischer Weise an den Wohnbereich an und die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Ebene findet sich auch noch ein Gästezimmer oder auch nutzbar als Büro.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine traumhafte große Terrasse/Balkon mit Aussicht. Hier lässt es sich aushalten. Über eine Treppe hinab, gelangen Sie in den Garten.

Zurück ins Haus. Hier befinden sich die Schlafräume. 4 Zimmer an der Zahl. Sie sehen Platz für die große Familie. Ein schönes und helles Bad vervollständigt das Obergeschoss.

Weiter geht`s. Das Dachgeschoss ist auch ausgebaut und kann als Hobbyraum dienen, Fitness oder auch als Gästezimmer, je nach Bedarf.

Zum Schluss, die kleine Einliegerwohnung im UG bzw. Gartengeschoss, für Kinder klasse oder einfach als Büro. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihren Garten.

Für Ihre Kraftfahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit.

Fertig: Anrufen - Besichtigen - Kaufen

Lage

Erbach, eine Stadt ca. 10 km südlich von Ulm/Neu-Ulm, ist eine aufstrebende Stadt an der Donau gelegen und bietet Ihnen alles was zu einem angenehmen Wohnumfled gehört.

Über die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten einer faszinierenden Landschaft mit mehreren Radwanderwegen, Baggerseen, Vereinen usw. bis hin zu Bildungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet Ihnen die Stadt alles zum täglichen Wohlfühlen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztehaus, Apotheken, Nahverkehrsanbindung stellen auch hier eine optimale Versorgung dar.

In wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahnkreuz in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.

Seit 19 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.

Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2