R e s e r v i e r t !!! Hier macht das Arbeiten Spaß!!!! Attraktive Fläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!!!

Kaltmiete: € 1.125,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.125,00

Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Mietercourtage in Höhe von € 1. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Die hellen Räume, im Ersten Obergeschoss, sind im Jahre 2001 im Zuge einer Dachaufstockung entstanden. In dem Gebäude befinden sich 5 Gewerbeeinheiten. Auf gleicher Ebene gibt es einen Friseur. Die Flächen im Erdgeschoss sind an einen Bäcker, eine Praxis für Physiotherapie und einen Blumenladen vermietet. Die angebotene Fläche wurde als Kosmetik- und Nagelstudio genutzt. Bei der Nutzung als Büro, wäre die Einrichtung von 6 Arbeitsplätzen möglich. Aktuell ist die Fläche in 4 Räume und einen großzügigen Empfangsbereich aufgeteilt. Bei Bedarf können die Innenwände entfernt bzw. versetzt werden. Lichtausschnitte, die oberhalb der Wände eingebaut sind und verglaste Zimmertüren, tragen dazu bei, dass auch der Empfangsbereich mit Tageslicht ausgeleuchtetet wird. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die helle Einbauküchenzeile ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle sowie Unter- und Oberschränken ausgestattet. In den beiden WC-Anlagen ist eine helle Sanitäreinrichtung vorhanden. Die Wände und Fußböden sind weiß gefliest. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral, mittels Untertischgeräten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Drehkippfenster verfügen über eine Wärme- und Schallschutzverglasung.

Lage

Der Stadteil Bergstedt gehört zu den Walddörfern, hier lebt und arbeitet man in einer grünen Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle (Bergstedt Markt) und Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten zu den U-Bahnstationen Volksdorf und Hoisbüttel sowie zum S-Bahnhof in Poppenbüttel und zum Alstertaler Einkaufszentrum. Der Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Durch die Lage des Objektes, direkt an der Bergstedter Chaussee, wird jeder der aus Ammersbek kommend Richtung Poppenbüttel fährt, bzw. der PKW-Verkehr zur Autobahn A1 in Bargteheide oder nach Volksdorf, auf die Fläche aufmerksam gemacht. Zusätzlich können, nach Absprache, an der Aussenfassade Werbeschilder angebracht werden. Im Eingangsbereich steht eine beleuchtete Werbetafel zur freien Verfügung.

Sonstige Angaben

Im Mietpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Mit Mietvertragsabschluss wird eine Vereinbarung zur Anpassung der Miete vorgenommen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ein Energieausweis ist beantragt.

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Mietercourtage in Höhe von € 1.487,50 inkl. Umsatzsteuer ist bei Abschluss eines Mietvertrages an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden