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Rablinghausen: Bis in die Abendstunden die Sonne auf der eigenen Dachterrasse geniessen! 1
Kaufpreis: € 304.950,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 254 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 304.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 254 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einem kleinen Baugebiet in einer gewachsenen und ruhigen Umgebung entstehen am Rablinghauser Deich im zweiten Bauabschnitt weitere 14 moderne Stadthäuser.
Bei der Fassadengestaltung werden edle Klinkerriemchensteine, anthrazitfarbene Fenstern und hochwertige, moderne weiße Putzbereiche miteinander in Einklang gebracht.
Die Grundrisse sind variabel und können individuellen Erfordernissen angepasst werden. Neben solider Bauqualität wird auf hochwertige, umfangreiche Ausstattung der Häuser Wert gelegt. So sind die Lüftungsanlage, die Dachterrasse nach Westen, die angelegte Terrasse im Garten mit Terrassentrennwand zum Nachbarn und das Abstellhaus im Garten schon inklusive.
Ausstattungsbeschreibung
- Voll erschlossenes Grundstück
- Angelegte Terrasse mit Trennwand zum Nachbarn
- Modernes Gartenhaus
- 12 m² Dachterrasse nach Westen
- Rahmenloses Glasvordach
- Modernes Bad mit Dusche und Badwanne
- Verfliesung in Bad, Küche, Gäste-WC und Diele
- Moderne Gaszentralheizung
- Inklusive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Carport direkt vorm Haus
- Hochwertige Holzhaustür (4 Modelle zur Auswahl)
Lage
Rablinghausen hat Einiges zu bieten. Der sehr grüne Ortsteil Bremens, abseits von Hektik und Großstadtlärm, ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Gartengebieten geprägt. Trotz der ruhigen Gegend sind alle Stadtteile Bremens auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem erreichbar. In die Innenstadt von Bremen braucht man mit dem Fahrrad keine 20 Minuten. Insbesondere Familien mit Kindern dürften sich hier sehr wohl fühlen. Das intakte Umfeld mit viel Grün und der Weseruferpark direkt vor der Haustür laden zum Spielen, Herumtoben und Abschalten ein. Rablinghausen ist Ausgangspunkt für tolle Familienausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Über den Deich geht es nach Niedersachsen, in die Bremer Innenstadt oder mit der Weserfähre zur Überseestadt. Kita und Grundschule sind nur wenige Minuten vom Baugebiet entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Baunebenkosten sowie Erschließungs- und Anschlusskosten sind bereits enthalten. Eine zusätzliche Maklercourtage fällt nicht an. Ein ähnliches Haus kann als vollständig möbliertes Musterhaus in der Neustadt besichtigt werden. Das Musterhaus befindet sich in der Peter-Weiss-Straße 4 (Zufahrt über Gottfried-Menken-Straße) und ist Samstag und Sonntag jeweils von 13 bis 16 Uhr geöffnet.