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Raffelberg - Exklusiv ausgestattete 5-Raum-Wohnung mit einem Wohnkomfort der Extraklasse
Kaltmiete: € 1.600,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00Warmmiete: € 1.965,00
Nebenkosten: € 365,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.200,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In dieser tollen Wohnlage wurde gerade eine typische Villa aus den 1930er Jahren zu einem sehr charmanten Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen umfassend modernisiert und exklusiv ausgestattet. Die hausgroße Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 146 m² glänzt mit 5 Räumen, Küche, Diele, 2 Bädern, einem großen Balkon und einer Gartennutzung. Eine Wendeltreppe führt direkt vom Balkon in den Garten, der so gestaltet ist, dass Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.
Ein Einzelkeller, der von außen zugänglich ist, vervollständigt dieses seltene Angebot. Die erste Wohnebene im Dachgeschoss entspricht der 1. Etage und bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit anschließendem Essplatz und Küche. Zwei große Schlafräume, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Angebot hier ab. Eine schicke Treppe führt Sie eine Etage höher, die Ihnen zwei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Duschbad bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet einen gehobenen Wohnkomfort. Sie dürfen sich auf einen Erstbezug nach der Modernisierung freuen, alles ist schick und nagelneu. Für die Oberböden wurden Fliesen mit Parkettdekor gewählt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Bad steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, alternativ kann aber auch der Waschkeller genutzt werden. Als neuer Mieter übernehmen Sie noch die Wandgestaltung. Die Wände wurden in der Qualität Q3 geschliffen, so dass Sie z. B. mit einem Malervlies arbeiten können. Die Ausstattung bietet auch eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Wir erlauben uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Haustiere nicht erwünscht sind. Die Außenanlagen des Grundstückes wurden ebenfalls neu gestaltet.
Lage
Repräsentative Villenarchitektur, entspanntes Wohnen im Grünen - das Raffelbergviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Mülheim und Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und doch liegen die Zentren von Mülheim und Duisburg nur 10 Autominuten entfernt. Der idyllische Stadtwald und der Raffelbergpark liegen fast vor der Haustür. In der exklusiven Nachbarschaft schätzt man auch die Nähe zum Theater an der Ruhr, Golfplatz, Tennisclub und zur Galopprennbahn. Hier blicken Sie ins Grüne und sind doch in wenigen Minuten auf der A 3. Für den täglichen Einkauf bieten sich die Geschäfte entlang der Duisburger Straße an. Zum Shoppen fahren Sie in die nahe gelegene Innenstadt von Duisburg oder in eines der Mülheimer Geschäftszentren.
Sonstige Angaben
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016