Rarität! Erschlossenes Grundstück in Langerwehe-Jüngersdorf!

Preis: € 59.500,00

Grundstücksfläche: ca. 396 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 396 m²

Objektbeschreibung

Ein erschlossenes Grundstück in Langerwehe-Jüngersdorf möchte mit einem Einfamilienhaus bebaut werden und entzückt durch die sehr gute Infrastruktur sowie die nah gelegenen Autobahnanbindungen in Richtung Köln und Aachen, daher auch perfekt für Berufspendler. Das Einfamilienhaus müsste an das rechte Nachbarhaus angebaut werden. Die Grundstücksfront beträgt 9,77m, die Grundstückstiefe ca. 40,5m und die Bautiefe 15m. Der Garten ist in Südrichtung gelegen. Ein Bebauungsplan liegt vor. Das Entfernen des Baumbestandes kann vom Eigentümer übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst und bauen Sie noch in Kürze Ihr Einfamilienhaus in Langerwehe!

Ausstattungsbeschreibung

Unser Fazit: für Berufspendler ein ideales Grundstück zum Verweilen...

Lage

Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und Oberzentren Aachen und Köln, ist hervorragend über die Autobahn A 4 Köln-Eindhoven und die B 264 Köln-Aachen erreichbar. Der Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Köln-Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler.
Langerwehe gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus der Linien 237, 296 und 261 mit Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler und Schevenhütte verbunden. Hauptumsteigehaltestelle ist der Bahnhof Langerwehe.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, sowie Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in Langerwehe. Tennis- und Fußballclubs mit vielen Kindern und Jugendlichen, Reitgestüte und in der Nähe befindliche Golfanlagen in Kinzweiler und Gürzenich sind beliebte Treffpunkte. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Voreifel bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags.

Sonstige Angaben

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen