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RARITÄT für Naturliebhaber und Tierfreunde im Landkreis Miesbach!

Preis: 890.000,00
Region: Weyarn, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 3:45
Aufrufe: 0
ID: n10nK2K4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2700 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 2700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

TRAUMANWESEN FÜR PRIVATE TIERHALTUNG!

RUHE-IDYLLE-NATUR PUR!!!
Mit dieser Immobilie kann Ihr Traum von einem Eigenheim in idyllischer, uneinsehbarer Natur- und Ruhelage in Erfüllung gehen!
Die Liegenschaft besteht aus einem ca. 2.700 qm großen Grundstück mit privater Zuwegung, einem Bungalow mit ca. 140 qm Wohnfläche zzgl. ca. 120 qm Ausbaupotenzial und einem Nebengebäude mit ca. 100 qm Nutzfläche. Ca.1.200 qm können optional hinzu erworben werden.
Der Bungalow ist ein ökologisches Holzständerhaus von der Firma Streif und besticht durch sein perfektes Raumkonzept.
Hier können Sie komfortabel, genussvoll und *alltagstauglich* wohnen und LEBEN!

Das Anwesen bietet perfekte Voraussetzungen für die private Tierhaltung! Ob Pferd, Hunde, Schafe etc.- ein Paradies für Mensch und Tier!!
Eingebettet in herrlicher, uneinsehbarer Wiesen- und Waldlage genießen Sie den Feierabend mit Wildschauspiel LIVE!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer und absolut ruhiger Naturlage und dennoch zentral angebunden.
Der Autobahnanschlüsse *Weyarn* und*Irschenberg* sind in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso die Städte Miesbach und Bad Tölz.
Die Naherholungsgebiete Tegern-, Schlier- und Seehamersee bieten ganzjährig herrliche Freizeitangebote. Vor *der Tür* hat es einen Reitstall und die BOB nach München ist mit dem Bus ab Kleinpienzenau erreichbar.

Sonstige Angaben

* ökologisches Holzständerhaus von Streif
* wassergeführter Kachelofen
* ca. 120 qm Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
* hochwertige Einbauküche 2009
* Nebeneingang mit Schmutz-Brause und WC (Schleuse)
* Nebengebäude/Holzhaus 2012 (Sauna + Freizeitraum)
* Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Schuppen)
* biologisches Dreikammersystem
* zwei grundstückseigene Brunnen
* kontrolliertes Trinkwasser über Wasserversorgungsverein
* ca. 1200 qm Grünfläche steht optional zum Erwerb
* die südlich angrenzende Wiese mit ca. 7.500 qm kann ebenfalls zusätzlich erworben werden

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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