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Rarität in Germering! Neuwertige 2,5-Zimmer DG-Maisonetten Wohnung zu verkaufen!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: Die Provision zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an das Maklerbüro Brokavaria Immobilien e.K. , sie beträgt 3,57 % (inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer) des tatsächlichen Verkaufspreises. Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen.
Hausgeld: € 253,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk, fossil
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihr neuer Lebenstraum befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Die Wohnanlage im mediterranem Flair lässt schnell Urlaubsgefühle wach werden. Ihr Traumobjekt befindet sich im 4. & 5. Obergeschoss. Falls Ihnen das Treppensteigen irgendwann zu anstrengend werden sollte, haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnung mit dem Lift zu erreichen.
Wohnung:
Das Gäste-WC mit einer gehobenen Ausstattung befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Über die Diele gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer. In Ihrer neuwertigen und geräumigen Küche können Sie Ihre Kochkünste den Liebsten präsentieren.
Wandhohe Fenster lassen das Wohnzimmer sehr hell wirken. Bevor Sie die Treppe zum Schlafzimmer nehmen, sollten Sie sich noch die Zeit nehmen und ein Blick auf das Balkon werfen.
Hier können Sie einen anstrengenden Tag, entspannt bei einem Glas Wein/Glas Spezi ausklingen lassen und dabei die Abendsonne genießen.
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer. Französischer Balkon, hell & gräumig - das ist Ihr Schlafzimmer.
Das letzte Zimmer erreichen Sie über Ihren Schlafzimmer. Ob Ankleide, Büro oder sogar das neue Zimmer für Ihren Nachwuchs - Sie können dieses Zimmer frei gestalten.
Ihre Wohlfühloase (Tageslichtbad) erreichen Sie über das letzte Zimmer. Eine Badewanne, sowie eine Dusche sind nur ein Teil der gehobenen Ausstattung. Die Waschmaschine sowie der Trockner, können hier problemlos platziert werden.
Eine Überraschung zum Schluss: die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet!
Ausstattung
*Laminat- und Fliesenboden
*isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen (K-Wert 1,1)
*weiße Holztüren
*Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
*ein Tageslichtbad mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschbecken *separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
*Gas-Zentralheizung
Lage
Die Kreisstadt Germering, die dem Kreis Fürstenfeldbruck angehört entwickelt sich rasant. Die unmittelbare Nähe zu München, die perfekte Infrastruktur und die atemberaubende Natur locken immer mehr Anwohner an.
Ihre zukünftige Maisonetten-Wohnung befindet sich in der Ludwigstraße 14.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Germeringer Einkaufpassage Die Germeringer Einkaufpassage ist exakt 230m Luftlinie von Ihrer Wohnung entfernt. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, finden Sie hier auch ein Fitness-Center, Ärzte, Restaurants und ein Kino.
Die A99 erreichen Sie mit Ihrem Auto in 5min, die Stadt München in 10/15min. Die S-Bahn Station Harthaus ist nur 10min Fußweg von Ihrer Wohnung entfernt.
Sonstige Angaben
Nebenräume
*ein Kellerraum
*gemeinschaftlich genutzter Waschraum *Trockenraum
*Fahrradraum
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Die Garage sowie die Küche sind im Kaufpreis inbegriffen!
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Wichtige Unterlagen wie:
- Wirtschaftsplan
- Eigentümerversammlungsprotokolle
- Energieausweis
- Nebenkostenabrechnung
- etc.
liegen vor und werden den Kaufinteressenten umgehend nachgereicht.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung