Raritäten Kapitalanlage - Ca. 4,8 % Rendite mögl. - Exklusives, möbliertes Apartment in Bestlage

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Raritäten Kapitalanlage - Ca. 4,8 % Rendite mögl. - Exklusives, möbliertes Apartment in Bestlage Maxvorstadt

In ruhiger und doch ausgesprochen zentraler Umgebung der Maxvorstadt befindet sich dieses helle Apartment. Nebst perfekter Anbindung durch öffentlichen Nahverkehr sowie höchst qualitativer Möblierung besticht diese Immobilie durch perfekte Vermietung, welche eine absolut spektakuläre Rendite ermöglichen!

Das ca. 39 m² große Apartment bietet nebst einem sehr großzügigen Schreiner-Einbauschrank, welcher exorbitant viel Stauraum bietet, ein exzellentes Duschbad mit exklusiven Materialien sowie Markenausstattung, einen offenen und doch räumlich getrennten Koch Essbereich mit stilvoller Einbauküche und den lichthellen Wohnbereich mit separatem Arbeitsbereich.

Ausstattungsbeschreibung

+ ausgesprochen hochwertig vollmöbliert und ausgestattet
+ großzügiger Schreiner-Einbauschrank mit viel Stauraum
+ exklusives Duschbad mit Verglasung, Handtuchwärmer sowie HansGrohe Rainshower-Duschkopf
+ vollständige Panoramaverglasung zur Loggia
+ Loggia in Süd-/Ost-Ausrichtung
+ angenehme Farbtöne sowie durchdachte Lichtsysteme
+ Steinvertäfelung zur optischen Aufwertung
+ räumlich separierter Kochbereich mit offener Einbauküche
+ top vermietet (monatlich € 1.414,- all incl. bis mindestens November)

+ Gemeinschaftsdachterrasse sowie Sauna und Tischtennisräume
+ Lift bietet stufenlosen Zugang zu sämtlichen Geschossen
+ Münzwaschmaschine sowie Trockner im Kellergeschoss

Lage

Maxvorstadt

Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch.
Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.
Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram Bus - Stationen entlang der Dachauer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.
In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente.
Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.

+ lediglich ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Stiglmaierplatz
+ lediglich ca. 7 Gehminuten zur U-Bahn Maillingerstraße
+ lediglich wenige Gehminuten zur Tramstation Sandstraße

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen