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Ratingen-Lintorf: Einfach PRIMA - Ihr neues Zuhause zwischen den Metropolen!
Kaufpreis: € 389.900,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 315 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf PRIMA, der neuen, richtig schönen RSE-Einfamilienhaus mit ca.137 m² Wohnfläche. PRIMA gebaut, PRIMA ausgestattet PRIMA Möglichkeiten. Z.B. die individuelle Raumaufteilung oder Fassadengestaltung. Wahlweise 4-6 Zimmer KDBGäste-WC. Hochwertige deutsche Markenaustattung. Stein auf Stein gebaut nach neuester Energietechnik. Herrliche Grundstücke von ca. 187 bis 315 m². Kaufpreise ab 339.900,- inkl. Grundstück, provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.
Ihr Wohlfühl-Haus hat natürlich einen wasserundurchlässigen Vollkeller, wird in massiver Bauweise und mit ganz viel niederrheinischem Charme erstellt. Junge und Junggebliebende finden hier die Ruhe, die sie sich wünschen und die Anbindungen, die sie benötigen.
Die RSE Bau GmbH bietet eine vollumfängliche Betreuung bis zur schlusselfertigen Übergabe und darüber hinaus. Hausanschlusskosten, Erdarbeiten und Grundstucksvermessungskosten sowie Erschließungskosten sind in den Kaufpreisen bereits enthalten. Auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, im Hinblick auf besondere Ausstattungsmerkmale oder geänderte Grundrissgestaltungen, werden durch die RSE Bau GmbH im Sinne der Erwerber umgesetzt
Gönnen Sie sich einen Einblick! 360° Rund-um-Blick und Bilder unter http://plan-b-fotografie.de/rse/tour.html#360GradBlick
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Haus - Ihre Vorteile.
Der Rohbau:
Gegossener Keller aus WU-Beton (wasserundurchlässig) und wärmegedämmt
Stein auf Stein gemauert (Porotonstein, hervorragende Wärmespeicherung und naturliches Raumklima)
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Voll verklinkert
Energiesparende Bauweise. EnEV 2016
Der Ausbau:
Marken-Kunstofffenster, U-Wert 1.1
Marken-Elektronik
Luft-/Wasserwärmepumpe Fabrikat Vissmann oder gleichwertig
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG oder gleichwertig
Fußbodenheizung vom EG bis zum Spitzboden
Die Geräumigkeit:
Platz für Familien mit Kindern aufgrund des großen Dachgeschosses von ca. 60 m² Grundfläche
Wohnzimmer bis 34 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 65 m²
Kinderzimmer von 11 bis 23 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
Lage
Leben mit der Natur zwischen den Metropolen.
Das Grundstück an der Eichendorffstraße wurde als Gartenland genutzt. Es ist das einzig verbliebene Baugrundstück in einem homogen, gewachsenen Altbaugebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Planung wurde durch RSE in Anlehnung an die Nachbarhausbebauung gemäß § 34 BauGB erstellt.
Die Stadt Ratingen hat ca. 90.000 Einwohner und ist die größte Gemeinde im Kreis Mettmann. Eine S-Bahnlinie verbindet Ratingen mit den rheinischen Großstädten Köln und Düsseldorf einerseits und mit Essen im Ruhrgebiet anderseits. Außerdem verkehrt hier eine Düsseldorfer Straßenbahnlinie. Sehr gut erreichbar ist der Düsseldorfer Flughafen zu dem auch ein ICE Bahnhof gehört. Mehrere Autobahnen durchqueren das Stadtgebiet: Die A 52 zwischen Düsseldorf und Essen, die A 3 zwischen Köln und Oberhausen, die A 44 aus Mönchengladbach und die 524 aus Duisburg.
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund.
Die ortsnahe Lage Ihres neuen Zuhauses bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einem gut besuchten Wochenmarkt, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Sport- und Freizeitangebote.
Freuen Sie sich auf ein zum Verweilen einladenendes Waldgebiet und einen herrlichen Badesee. Beides fußläufig zu erreichen. Herz, was willst Du mehr?
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energie mit Warmwasser: Nein
PRIMA Gelegenheit! Nutzen Sie die historisch niederigen Zinsen und unser wirklich sehr gutes Angebot: Verwirklichen Sie jetzt Ihr neues
Zuhause. Toll gelegen, nach alter Väter Sitte wertbeständig gebaut, natürlich auf dem neuen Stand der Energietechnik!
PRIMA Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!
PRIMA Besichtigung : Jederzeit nach individueller Terminabspreche. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-3491115 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1