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*****Raumwunder, eine Aussergewöhnliche Helle 5 Zi. EG Wohnung mit Garten in zentraler Lage*****
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Renovierungsjahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 306.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung in einem bemerkenswerten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1914 in massiver und solider Bauweise erbaut und aufwendig sowie hochqualitativ renoviert. Das Dach wurde 2006 komplett neu errichtet.
Die Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss dieser Stadtvilla und bietet Ihnen eine moderne Aufteilung.
Der Grundriss bietet Ihnen insgesamt ca. 118m² Wohnfläche + Nutzfläche. Das große Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein breiter Flur, eine voll ausgestatte Küche, ein Esszimmer, 3 Schlafräume sind gut aufgeteilt.
Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung wurde seit dem Baujahr bereits sehr aufwendig erneuert. Zumal sich diese Wohnung in einer sehr guten zentralen Lage von Trossingen befindet.
Es besteht die Möglichkeit eine Feuerstelle zu installieren.
Eine wunderschöne schicke Wohnung, welches für eine Familie nicht nur Lagen technisch sondern auch in der Größe besonders zuspricht.
Hinweis:
aktuell wird die Strasse vor dem Objekt neu gelegt und ein Gasanschluss wird am Haus installiert.
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze eingepflegt.
Diese Optionen können wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin näher erklären, wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Lage
Das Grundstück liegt in der Ortskernrandlage in einer Seitenstrasse von der Nähe des Konzerthauses, Gymnasium und Realschule.
Die Bebauung in der näheren Umgebung ist geprägt durch ein bis zweigeschossiger Wohnhäuser in offener Bauweise.
Die Wohnlage ist ruhig, jedoch zentral mit kurzen Wegen zum Ortskern und Schulen (Fussweg ca. 5min) also ideal für eine Familie mit Kinder geeignet.
Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und Verbände; sie bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.
Trossingen liegt in 660 bis 760 Meter auf der Hochebene der Baar. Der Stadtteil Trossingen liegt am Trosselbach, der in den Hagenbach und weiter in die Prim fließt. Der etwa einen Kilometer südlich liegende Stadtteil Schura wird von der europäischen Wasserscheide durchzogen und liegt am Schönbach, der über die Elta in die Donau entwässert. Der Neckar fließt nur wenige Kilometer westlich an Trossingen vorbei. Der Hohenlupfen (Talheim/Durchhausen) und Hohenkarpfen (Gunningen/Hausen ob Verena) sind zwei markante Berge in der näheren Umgebung. Etwa 15 Kilometer westlich beginnt der Schwarzwald, etwa 15 Kilometer östlich die Schwäbische Alb mit dem Klippeneck. Die Donauquelle in Donaueschingen ist rund 20, der Bodensee etwa 50 Kilometer entfernt. Die nächstgrößere Stadt Villingen-Schwenningen liegt 13 Kilometer westlich von Trossingen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine & Hinweis:
Unsere Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 7.00 - 21.00
Sa. 08.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.
Hinweis:
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.
Käuferprovision:
3,87% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.