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RE/MAX - Attraktives Ladengeschäft

Preis: 720,00
Region: Wehr, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 Juli, 12:01
Aufrufe: 0
ID: kyPDPk2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 720,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 720,00

Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Objektbeschreibung

Das wunderschöne frisch renovierte Geschäft befindet sich mitten in Wehr (Baden),
an der Hauptstraße gelegen.

NUTZUNG:
Die Nutzung dieser Gewerbeimmobilie ist vielseitig denkbar.
Möglich wäre beispielsweise eine Modeboutique oder eine Café.

AUSSTATTUNG:
Kürzlich wurde alles frisch renoviert (Neuer Laminat verlegt und frisch gestrichen)
Eine Toilette mit Dusche ist vorhanden.
In der Küche bietet sich viel Platz für eine Einbauküche.
Im unteren Bereich hat man ein kleines Lager.
Weiterhin verfügt das Geschäft zur Hauptstraße hin über zwei Markisen.

KONDITIONEN: für 120m2 Nutzfläche
Kaltmiete: 720,- &eur/Monat
Betriebskosten-Vorauszahlung: 200,- &eur/Monat
-----------------------------------
Gesamtmiete: 920,- &eur/Monat

Kaution: 2'160,- &eur
Mieter-Provision: 1'440,- &eur zzgl. 19% MwSt.

BEZUG:
Das Geschäft steht leer daher wäre es Zeitnah zu Vermieten

ENERGIEAUSWEIS:
Derzeit ist kein Energieausweis vorhanden, befindet sich jedoch in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine
Haftung übernehmen.

Lage

Wehr liegt mit seinem südlichen Gemeindeteil (Brennet) unmittelbar am Hochrhein, während der namensgebende Kernort etwa fünf bis sechs Kilometer nördlich des Hochrheins an dessen rechtem Nebenfluss Wehra liegt. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich vom Kernort, der unmittelbar am Austritt der Wehra aus dem Schwarzwald liegt, südwärts, entlang der unteren Wehra, über Öflingen nach Brennet am Rhein, welcher hier die Grenze zur Schweiz bildet.

Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos.

Sonstige Angaben

---
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Stichworte:
Gemeindecode: Wehr

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