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RE/MAX Bamberg: Familienfreundliche Wohnung mit zwei Balkonen in Bamberg

Preis: 174.000,00
Region: Bamberg, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 13:05
Aufrufe: 0
ID: P6ZZEMk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 174.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mwst. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.64 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 105 m² große 4,5 Zimmer-wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause in Bamberg-Ost.
Eine Garage innerhalb der Tiefgarage wird für 7.000 € zusätzlich mitverkauft. Gesamtpreis 181.000 €

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Zimmer plus offener Essbereich.
- 2 Kinder/Arbeitszimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Eine individuelle Grundrissänderung ist möglich, z.B. Schaffung einer offenen Küche zum Essbereich
- Große Loggia nach Süden und kleine Nord-Loggia
- Gäste-WC
- Schwimmbad, Sauna und Freizeitbereich (Tischtennis etc.) im Haus
- Tiefgargagenstellplatz
Die Zentralheizung wurde 2005 erneuert

Hinweis zur Energieeffizienz:
Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 162,64 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Überwiegende Wohnbebauung in der Umgebung. Hervorragende Versorgungsmöglichkeiten am nahegelegen Berliner Ring und Memmelsdorfer Straße.
Verkehrsanbindung: Berliner Ring und Autobahn schnell zu erreichen. Stadtbushaltestelle in wenigen Schritten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 162.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen.
Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum vorbehalten.
Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen

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