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RE/MAX - Ehemaliges königliches Amtsgericht
Kaufpreis: € 630.000,00
Wohnfläche: ca. 660 m²
Zimmer: 38
Grundstück: ca. 1734 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 630.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 660 m²
Grundstück: ca. 1734 m²
Zimmer: 38
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Objektbeschreibung
Hier bieten wir an, ein ehemaliges Verwaltungsgebäude mit viel Raum (Wohn- und Nutzfläche ca. 660m², zzgl. ca. 230m² Ausbaureserve im Dachgeschoss) für kreative Ideen, sowie großzügigem Grundstück und altem Baumbestand direkt in Gladenbach. Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, schutzwürdig sind die Außenfassade sowie der Innenbereich. Das Gebäude kann als Wohn-, Büro- und Dienstleistungsgewerbe optimal genutzt werden. Es wäre auch möglich mehrere Wohnungen / Seniorenwohnungen neu entstehen zu lassen. Eine Teilrenovierung des Gebäudes hat bereits stattgefunden. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten dieses interessante Objekt einer neuen Nutzung zuzuführen, hier ist Ihre Kreativität gefragt. Ebenso sind aufgrund des Denkmalstatus die üblichen, sehr interessanten Steuervorteile und ggf. sogar Zuschüsse möglich. Auch bei einer wohnungswirtschaftlichen Eigennutzung können diese Steuervorteile in vollem Umfang ausgeschöpft werden.
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor, denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!
Lage
Die Stadt Gladenbach verfügt mit seinen insgesamt 15 Stadtteilen über insgesamt ca. 12.000 Einwohner und besitzt eine Vielzahl der sogenannten weichen Standortfaktoren wie z.B. einen gut strukturierten Einzelhandelsbereich im Stadtkern oder die ausgezeichnete Ausstattung mit Ärzten. Vor Ort sind sowohl ein Kindergarten, als auch diverse Schulzweige und Sportvereine vorhanden. Die Fußgängerzone/Kernstadt ist fußläufig zu erreichen.
Der Ruf Gladenbachs als Einkaufszentrum ist nicht zuletzt auf das hervorragende Parkangebot mit über 1.200 kostenlosen öffentlichen Parkplätzen in der Kernstadt zurückzuführen.
Absoluter jährlicher Höhepunkt in Gladenbach ist der traditionelle Kirschenmarkt. Über 100.000 Besucher füllen bei diesem Volksfest am ersten Juliwochenende die Straßen.
Sonstige Angaben
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