RE/MAX - Gepflegte Doppelhaushälfte - Viel Platz für wenig Geld - Balkon/Terrasse/Garten - Züsch

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 835 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 835 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus für Sie und Ihre Familie ?
Ein Haus mit viel Platz auch für Ihre Kinder ?

Dann haben Sie es hier gefunden. Auf 166m² finden Sie 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Wintergarten, Doppelgarage, Dachterrasse über der Garage, großer Garten mit Holzblockgartenhaus und Terrasse.
Sie können mit wenigen, kleinen Malerarbeiten sofort einziehen.

Das Haus wurde ursprünglich 1934 erbaut. 1964 erfolgte eine Kernsanierung, es wurde umgebaut und angebaut. Von 1987 bis 2010 erfolgten weitere Renovierungen von Heizung, Fenster und Bäder. Es hat eine Wohnfläche von ca. 166m², die sich auf Keller- Erd- und Obergeschoß verteilen. Der Ausbau des Dachgeschosseszu weiterem Wohnraum ist möglich. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 835m².
Der Keller hat einen Kellerraum und einen Heiz- und Tankraum. Im Erdgeschoß erreichen Sie vom Flur zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer (Einbau eines Kachel- oder Kaminofen ist möglich) mit Ausgang zum Wintergarten und Garten, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum, sowie den Zugang zur Doppelgarage. Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in Obergeschoß. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Bad, eine Zimmer das zur Zeit als Küche genutzt wird. Vom Obergeschoß gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse über der Doppelgarage. Das geräumige Dachgeschoß können Sie zu weiterem Wohnraum ausbauen. Der Garten ist natürlich ein weiteres Highlight. Hier können Sie und Ihre Familie, alleine oder mit Freunden den Sommer geniesen. Das Blockhaus mit der Terrasse lädt zum Grillen und Feiern ein.

Lage:
Sie finden dieses Haus in Züsch, eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Er gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und ist ein staatlicher anerkannter Erholungsort im Naturpark Saar/Hunsrück. Er hat ca. 620 Einwohner. Ein Vielzahl an Vereinen prägen und zeichnen auch Züsch. in unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Grundschule. die erweiterte Gesamtschule und ein Gymnasium erreichen Sie im 5km entfernten Hermeskeil. Hier finden Sie auch alle Geschäfte für den tägliche Bedarf, Discounter, Ärzte, Krankenhaus, Banken etc. Den Anschluß an die Autobahn in Richtung Trier - Saarbrücken - Kaiserslautern erreichen Sie in wenigen Kilometer.

Objektart: Doppelhaushälfte
Bauart: Massiv, teilweise Bruchsteinmauerwerk,
Baujahr: 1934 -1967 kernsaniert , um- und angebaut,

Grundstücksfläche: 835m²
Wohnfläche: 166m²

Geschosse: Keller- Erd- und Obergeschoß, ausbaufähiges Dachgeschoß
Unterkellert: 1 Kellerraum, 1 Tank-und Heizraum

Aufteilung:
Erdgeschoss: 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Wintergarten mit Kamin, Doppelgarage

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Küche auch als Zimmer möglich, Dachterrasse über der Garage,

Dachgeschoss: ausbaufähig,

Fenster: Iso, Kunststoff 2009, mit elektrischen Rolläden,
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC,
Heizungsart: Ölheizung 1987,
Bäder: 1 Bad 1967, 2. Bad 2008 mit Fußbodenheizung,
Dach: Sattel-Schieferdach 1967,
Außenfassade: Putz 2010,
Garten: mit Holzblockhaus, Terrasse, Gerätehaus,
Garage: Doppelgarage,
Stellplätze: 4,

E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt

Sie erwerben diese Haus für: 115.000,- Euro

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen