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RE/MAX - Geräumige 3 ZKB-Wohnung in Bahnhofsnähe - mit NEUER Einbauküche...!
Kaltmiete: € 450,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 900,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese solide 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung liegt im Zentrum von St. Wendel, nur ein paar Gehminuten von Mott und Schlossplatz entfernt. Der Bahnhof ist nur ein paar Meter entfernt, also ideal für Berufspendler, Die Busse und Bahn benutzen.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1931 errichtet und immer wieder renoviert und modernisiert worden. Energetische Sanierung am Gebäude erfolgte in den Jahren 2009 - 2016.
Im Erdgeschoss diese Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Ladenfläche, im 1. Obergeschoss Büroräume. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich ein langer, schmaler Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt nach dem Wohnungseingang ist rechterhand das Schlafzimmer, linkerhand die Küche gelegen. Dort befindet sich ein bodestiefes Fensterelement, mit französischer Brüstung, das für guten Lichteinfach sorgt. Die Vermieter werden hier, nach Auszug der jetzigen Mieterin, noch eine krachneue Einbauküche installieren lassen.
Am Ende des Flures ist, ein kleines Duschbad untergebracht und rechterhand gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein kleines und ein großes Zimmer, verbunden über einen offenen Rundbogendurchgang bieten viele Möglichkeiten zum Möblieren. Auch diese Räume wirken, durch die Anordnung der 3 Fenster, hell und freundlich.
Der vorherrschende Bodenbelag ist ein helles Buche-Laminat. Die Küche ist mit PVC, das Bad mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein externer, kleiner Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Stellplatz hinter dem Gebäude kann, bei Bedarf, für &eur 20,00 monatlich angemietet werden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt &eur 80,00 + &eur 50,00 extra, als Vorauszahlung für die Heizung (Gas). Der Haushaltsstrom ist darin nicht enthalten. Diesen muss der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Das gesamte Gebäude macht einen gepflegten und soliden Eindruck. Die Reinigung des Treppenhauses ist in den Nebenkosten enthalten.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (am liebsten eine Einzelperson), die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen und möglichst auch längerfristige Mietabsichten haben. Haustiere sind NICHT erwünscht.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, VORAB, eine Mieterselbstauskunft (incl. Einkommensnachweise + Kopien der Personalausweise).
Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen, auf Anforderung, gerne per Mail zukommen bzw. steht unter folgendem Link direkt zum Download bereit:
http://www.remax.de/Sites/REMAXGermany/RegionalWeb/Documents/Formulare/REMAX-Mieterselbstauskunft-NEU-Stand-01-06-2015.pdf
Sonstige Angaben
Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1931, energetische Sanierung 2009-2016
Energieträger der Heizung: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, 2004, 2014, 2016
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 97,7 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis vom 10.02.2016
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: St. Wendel