RE/MAX - Ihr modernes, geschmackvolles Zuhause! 4

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 49.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

NEUBAUPROJEKT - Modernes Einfamilienhaus Schlüsselfertig mit Vollkeller und Garage

Es entsteht ein modernes und elegantes Einfamilienhaus auf einem ca. 697m² großem Grundstück in sehr schöner Lage in Sulzdorf - Leichtweg. Das Haus wird komplett schlüsselfertig in sehr guter Massivbauweise, Stein auf Stein, erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein Büro, eine Diele, ein Bad und das helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eine Diele, ein Badezimmer.

Im UG haben Sie einen Flur, einen großen Abstell-/Hobbyraum, einen weiteren Abstellraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche/Technik.

Gerne planen wir für Sie, soweit bautechnisch möglich, auch nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen, denn unsere Formvielfalt kennt keine Grenzen! Wir versprechen Ihnen jetzt schon ein ganz neues Wohngefühl...

**Auf Wunsch sind Sonderausstattungen ebenfalls jederzeit möglich. Auch Eigenleistungen können vollzogen werden.**

* massive Bauweise
* offener Wohn-/ Essbereich
* zwei freundliche Kinderzimmer, schöner Elternschlafbereich
* große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung
* großes Tageslichtbad
* Vollunterkellerung
* schlüsselfertige Bauweise (nur noch Möbel reinstellen)
* moderne Haustechnik.
Als Heizungsanlage ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Die
Heizungsanlage entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung.

* Folgende Baunebenkosten sind im Festpreis enthalten:
Lageplan und Baugenehmigungsgebühren, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Telekom sowie Kontrollschacht und die Abfuhr und Entsorgung des
überschüssigen Erdaushubes.

* nicht enthalten ist die Einzelgarage und die Außenanlagen / Terrasse

* Baubeginn nach Erwerb (geschätzte Bauzeit ca. 7-9 Monate)
* Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 120m², eine Nutzfläche von
65m² und steht auf einem ca. 697m² großen Grundstück

* gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche
* eine ausführliche Baumappe mit Baubeschreibung können Sie gerne kostenlos
per Post von uns erhalten.

KAUFPREIS:

EUR 97.000,00 für das Grundstück

OPTIONAL: EUR 14.500,00 Einzelgarage/Fertiggarage (3m x 6m)
mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb

EUR 15.000,00 Baunebenkosten (Lageplan, Hausanschlusskosten etc.)

EUR 286.000,00 für das Einfamilienhaus

EUR 398.000.00 schlüsselfertiger Festpreis inkl. Grundstück und Baunebenkosten
___________________________________________________________________

MAKLERPROVISION

Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

___________________________________________________________________

Raumaufteilung:
* siehe bitte beiliegende Grundrisspläne

Sonstiges:
* Details und Sonderausstattungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Die Abbildung enthält Sonderausstattungen.

Lage

Das Wohngebiet Leichtweg liegt nordöstlich vom Sulzdorfer Ortskern, mitten im Grünen in einer landschaftlich besonders schönen Umgebung, und ist dabei nur ungefähr 7 km vom Stadtzentrum Schwäbisch Hall entfernt. Sulzdorf ist eine lebendige Stadtrandgemeinde mit einem vielseitigen Angebot an öffentlichen Einrichtungen wie den Kindergärten und der Schule, sowie einem aktiven Vereins- leben. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet der große Lebensmittelmarkt am Ort.

Nach dem Bauabschnitt I folgte im Oktober 2013 der zweite Bauabschnitt mit 23 weiteren Bauplätzen. Es steht nur noch ein Bauplatz zur Verfügung.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder Sie senden uns unseren Online Fragebogen zu.
Vielen Dank.

Sonstige Angaben

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1