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RE/MAX im Verborgenen - Modern und Tradition gemeinsam 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4000 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1908 gebaut, aber wurde von 2013 bis 2015 im Wohnbereich samt Dach umfassend saniert. Der Charme des Gebäudes wurde außen mit dem roten Ziegel erhalten, aber im Innenbereich wurde alles verändert. Hier zeigt sich das Haus modern und hell.
Bei der energetischen Sanierung wurde an alles gedacht: Niedrigtemperaturkessel - vorhanden, Solarthermie - vorhanden, Photovoltaik - vorhanden, Wärmerückgewinnung - vorhanden, Isoverglasung dreifach Erdgeschoss - vorhanden, und, und, und ...
... So kann ein Haus dieses Alters die Werte des Energieausweises erreichen. Auch in sonstige Technik wurde investiert. Die Ausstattung z.B. mit Bädern geht über den normalen Standard weit hinaus. Die Außenanlage kann man so ursprünglich lassen oder aber seinen Wünschen anpassen. Ebenso lassen die direkt vom Haus erreichbar Scheune und das als Garage genutzte Gebäude Platz für die eigenen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss wird man im hellen, offenem Wohnraum empfangen, der sich quer über das Haus erstreckt. Der Wohnbereich schließt sich an den Essbereich und die offene Küche an, in der separaten, kleinen Garküche ist der Backofen untergebracht. Im hinteren Bereich findet sich ein kleiner Wohnbereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein Büroraum mit eigenem Kamin ist weiterhin vorhanden. Von hier gelangt man, wie auch vom zentralen Wohnbereich, auf die Terrasse.
Im Obergeschoss werden alle Räume durch den zentralen Flur erschlossen. Drei Schlafzimmer befinden sich hier. Ganz nach Belieben kann man elterlichen Bereich, Kinderzimmer oder Gästebereich einteilen, denn jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Bad. Sie unterscheiden sich lediglich in Größe und Ausstattung. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die "Energiezentrale". Hier läuft alles zusammen: Heizung, Solarthermie, Warmwasserspeicher.
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Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis, gültig bis 10.08.2025
Baujahr 1908
68,30 kWh/(m²a)
Energieklasse B
Energieträger Solar, Erdgas
Ausstattungsbeschreibung
Marken-Einbauküche mit AEG-Geräten
Energieversorgung:
- Gasheizung (Brennwert)
- Photovoltaik (4 kWh Spitzenleistung)
- Solarthermie
- Warmwasserspeicher 800 l (auch für Heizung)
- Wärmerückgewinnung aus Lüftungsaustausch
Anlagenbaujahr: 2013
Heizungsanlage: Busmodul für Fernsteuerung möglich
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss
Überwachungstechnik:
2 Außensensoren per E-Mail Alarmauslösung
1 Innensensor mit 270°-Kamera, Kontrolle über Website
SAT-Anlage Versorgung fast aller Räume
Internet DSL
Fenster: Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung im Erdgeschoss, 2-fach-Verglasung im Obergeschoss
Abwasser mit 3-Kammer-System
Lage
Die Stadt Sulingen liegt 50 km südlich von Bremen, 35 km östlich von Diepholz und 30 km westlich von Nienburg. Es besteht aus den Stadt- und Ortsteilen Sulingen, Klein Lessen, Groß Lessen, Rathlosen, Nordsulingen und Lindern. Nachbargemeinden der gesamten Stadt Sulingen sind im Nordwesten und Norden die Samtgemeinde Barnstorf und die Samtgemeinde Schwaförden, im Osten die Samtgemeinde Siedenburg, im Südosten der Flecken Steyerberg und im Süden und Südwesten die Samtgemeinde Kirchdorf. Das Stadtgebiet wird durchflossen von der Sule, dem Kuhbach, der Kleinen Aue und der Allerbeeke.
Das Anwesen selbst liegt südwestlich der Stadt in Alleinlage.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2015.
Endenergiebedarf beträgt 68.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte:
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen