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RE/MAX - Kapitalanleger aufgepasst!

Preis: 115.000,00
Region: Beckingen, Saarland
Anzeige vom: 9 August, 7:12
Aufrufe: 2
ID: GyJgLW84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 294 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 523 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 294 m²

Grundstück: ca. 523 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1899 auf einem ca. 523 m² großem Grundstück erbaut wurde. Diese Immobilie eignet sich ideal für den Handwerker, der mit Eigenleistung ein tolles Renditeobjekt sucht. Das Anwesen wurde 1970 komplett saniert.

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Beckingen-Hargarten. Sie erreichen alle Wohnung durch ein Treppenhaus
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine 3 Zimmer, Küche und Bad Wohnung. Diese hat einen Zugang zum Garten und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder einem Pärchen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein kleines Ladenlokal, dieses könnte man mit etwas handwerklichem Geschick zu einem weiteren Zimmer zu der Erdgeschosswohnung umfunktionieren.

Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen derzeit eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit Zugang einem Balkon mit Aussicht Richtung Straße sowie einen anderen Balkon mit Blick in den Garten.
Das Haus ist zum Teil mit einem Gewölbekeller unterkellert. Außerdem verfügt das Anwesen über einen Hausanschlussraum sowie eine große Garage. Des Weiteren bietet das Haus einen großen Anbau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Das Objekt bietet sich idealerweise zum Ausbau auf 6 Wohnungen an. Die Grundrisspläne geben einen ersten Eindruck über die neue Gestaltung des Hauses. Die Gesamtrendite liegt bei ca. 8 %. Ein Konzept über diesen Ausbau liegt vor und kann gerne nach Rücksprache eingesehen werden. Dieses Konzept über den Ausbau und Sanierung des Hauses steht in keiner Verbindung zum Kauf, es können auch eigene Vorstellungen eingebracht und nach Belieben renoviert werden.

Die eingestellten Beispiel Grundrisspläne zeigen den möglichen Ausbau der Immobilie und bilden kein Bestandteil des Verkaufs.

Lagetext:

Beckingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern . Sie entstand am 1. Januar 1974. Die Ortsteile von Beckingen sind: Düppenweiler, Erbringen, Hargarten, Haustadt, Honzrath, Reimsbach und Saarfels. Sie erreichen in wenigen Minuten mit dem Auto die Autobahn in Richtung Saarbrücken oder Luxenburg. In Beckingen befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis (EVA) Energiebedarf: 194 kWh (m²a), Baujahr 1900, Energieträger: Obergeschoss Einzelöfen, Erdgeschoss Elektro.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Hargarten

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