RE/MAX - Kaufen statt Mieten - Ausbaufähig - Losheim-Bergen !!

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 225 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 2975 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 225 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Objektbeschreibung

Ein Haus für den geschickten Handwerker. Sie finden dieses Haus in dem kleinen Ort Bergen, einem Ortsteil der Großgemeinde Losheim am See. Das 1948 erbaute Haus wurde 1999/2000 mit einem neuen Ziegel-Dach, Isoverglasten Holz- bzw. KSt-Fenster, sowie neuen Elektro- und Wasserleitungen versehen. Der jetzige Eigentümer konnte allerdings krankheitsbedingt die weiteren Renovierungen nicht vollenden. Deshalb besteht weiterer Ausbau- und Renovierungsbedarf. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung mit drei Kellerräumen, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die ca. 120m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Flur und eine kleine Terrasse im Erdgeschoß, sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoß. Im teilrenovierten Scheunenteil besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen, evtl. auch eine Garage einzubauen. Beheizt wird das Haus zur Zeit mit Holz/Kohle-Öfen.

Aufteilung:

KG: drei Kellerräume,

EG: Flur, zwei Räume, Küche, Bad, Terrasse,

OG: drei Zimmer,

DG: nicht ausbaufähig
Scheunenteil: zu Wohnraum ausbaufähig

Ausstattung:

Wände - Bruchstein,

Decken - EG -Beton, OG - Holzbalken mit Bretterfüllung
Heizung - Holz- Kohle-öfenversorgung,
Fußböden - Fliesen, PVC, Laminat,

Lage:
Bergen ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und hat ca. 548 Einwohner. 2003 feierte der Ort seinen 700. Geburtstag.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Banken können Sie in ca. 5 km entfernten Losheim erreichen. In Bergen selbst befindet sich eine Kindertagesstätte.
Die Gemeinde Losheim bietet seinen ca. 5000 Einwohner eine gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Krankenhaus, Ärzten, Klein- Mittelindustrie und Gewerbebetriebe. Den Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg/Trier/Saarbrücken erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die ca. 30 km nördlich Saarbrückens gelegene, 16.290 Einwohner zählende (Stichtag: 31.12.11) Gemeinde Losheim am See gehört zu einer der sieben Gemeinden des "grünen" Landkreises Merzig-Wadern. Im Landesentwicklungsplan Siedlung wird die im ländlichen Raum gelegene Kommune noch als Unterzentrum ausgewiesen. In die Mittelgebirgslandschaft des Saar-Berglandes und des Schwarzwälder Hochwaldes eingebunden, ist das Gemeindegebiet durch landwirtschaftliche und bewaldete Flächen geprägt (fast 90 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald- und Landwirtschaftsflächen).
Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet der größte Ortsteil Losheim, um den sich elf weitere Ortsteilen radial anordnen. Die zwölf Ortsteile zeichnen sich durch unterschiedliche Bevölkerungszahlen und Gemarkungsgrößen aus. Dazu zählen kleine Ortsteile wie Scheiden, mittelgroße Ortsteile wie Wahlen und Losheim als der größte Ortsteil. Die geringe Bevölkerungsdichte der Gemeinde bzw. einiger Ortsteile ist auf den hohen Anteil von Wald- und Landwirtschaftsflächen zurückzuführen.
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert. Jedoch ist die Verbindung insbesondere zur A8 durch eine fehlende Umgehung der Merziger Innenstadt ausbaubedürftig. Darüber hinaus existiert mit der 1901 gegründeten Merzig-Büschfelder-Eisenbahn (MBE) ein schienengebundener Anschluss, der für historische Bahnfahrten und seit 1997 wieder für Güterverkehr zwischen Merzig und Losheim genutzt wird.

E n e r g i e - A u s w e i s: ist beantragt / wird vorgelegt

Sie erwerben dieses Anwesen für: 59.000,- Euro
zuzüglich 2.975,- &eur Käuferprovision incl. ges. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend.

Lage

Bergen ist eine Ortsteil der Großgemeinde Losheim.
Die Gemeinde Losheim bietet seinen ca. 5000 Einwohner eine gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Krankenhaus, Ärzten, Klein- Mittelindustrie und Gewerbebetriebe. Den Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg/Trier/Saarbrücken erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die ca. 30 km nördlich Saarbrückens gelegene, 16.290 Einwohner zählende (Stichtag: 31.12.11) Gemeinde Losheim am See gehört zu einer der sieben Gemeinden des "grünen" Landkreises Merzig-Wadern. Im Landesentwicklungsplan Siedlung wird die im ländlichen Raum gelegene Kommune noch als Unterzentrum ausgewiesen. In die Mittelgebirgslandschaft des Saar-Berglandes und des Schwarzwälder Hochwaldes eingebunden, ist das Gemeindegebiet durch landwirtschaftliche und bewaldete Flächen geprägt (fast 90 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald- und Landwirtschaftsflächen).
Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet der größte Ortsteil Losheim, um den sich elf weitere Ortsteilen radial anordnen. Die zwölf Ortsteile zeichnen sich durch unterschiedliche Bevölkerungszahlen und Gemarkungsgrößen aus. Dazu zählen kleine Ortsteile wie Scheiden, mittelgroße Ortsteile wie Wahlen und Losheim als der größte Ortsteil. Die geringe Bevölkerungsdichte der Gemeinde bzw. einiger Ortsteile ist auf den hohen Anteil von Wald- und Landwirtschaftsflächen zurückzuführen.
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert. Jedoch ist die Verbindung insbesondere zur A8 durch eine fehlende Umgehung der Merziger Innenstadt ausbaubedürftig. Darüber hinaus existiert mit der 1901 gegründeten Merzig-Büschfelder-Eisenbahn (MBE) ein schienengebundener Anschluss, der für historische Bahnfahrten und seit 1997 wieder für Güterverkehr zwischen Merzig und Losheim genutzt wird.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Bergen, 2 Etagen