RE/MAX - Losheim - Neubau Eigentumswohnung - KfW-70-Effizienzhaus - Dachgeschoss rechts

Kaufpreis: € 122.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 122.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung, entweder als Renditeobjekt oder für Sie selbst ?. Dann haben Sie sie hier gefunden. Eine für 2017 zur Fertigstellung geplante Wohnung. Diese Wohnung finden Sie im Dachgeschoss dieses KfW-Effizienz-Mehrfamilienhaus 70 mit 7 Eigentumswohnungen und Stellplätzen. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage von Losheim. Die Wohnung hat ca. 54m² die sich verteilen auf ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum, ein Diele, eine Loggia, sowie einen Kellerraum. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Split-Ausführung für monoernergetischen Betrieb. Trinkwassererwärmung über Solarpaket. Der eigene Stellplatz erwerben Sie für 4.000,- &eur . Die genaue Baubeschreibung finden Sie in den Fotos.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Banken können Sie fußläufig erreichen.

Die Stadt Losheim bietet seinen ca. 5000 Einwohner eine gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Krankenhaus, Ärzten, Klein- Mittelindustrie und Gewerbebetriebe. Den Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg/Trier/Saarbrücken erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Stadt Losheim bietet seinen ca. 5000 Einwohner eine gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Krankenhaus, Ärzten, Klein- Mittelindustrie und Gewerbebetriebe. Den Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg/Trier/Saarbrücken erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die ca. 30 km nördlich Saarbrückens gelegene, 16.290 Einwohner zählende (Stichtag: 31.12.11) Gemeinde Losheim am See gehört zu einer der sieben Gemeinden des "grünen" Landkreises Merzig-Wadern. Im Landesentwicklungsplan Siedlung wird die im ländlichen Raum gelegene Kommune noch als Unterzentrum ausgewiesen. In die Mittelgebirgslandschaft des Saar-Berglandes und des Schwarzwälder Hochwaldes eingebunden, ist das Gemeindegebiet durch landwirtschaftliche und bewaldete Flächen geprägt (fast 90 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald- und Landwirtschaftsflächen).
Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet der größte Ortsteil Losheim, um den sich elf weitere Ortsteilen radial anordnen. Die zwölf Ortsteile zeichnen sich durch unterschiedliche Bevölkerungszahlen und Gemarkungsgrößen aus. Dazu zählen kleine Ortsteile wie Scheiden, mittelgroße Ortsteile wie Wahlen und Losheim als der größte Ortsteil. Die geringe Bevölkerungsdichte der Gemeinde bzw. einiger Ortsteile ist auf den hohen Anteil von Wald- und Landwirtschaftsflächen zurückzuführen.
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert. Jedoch ist die Verbindung insbesondere zur A8 durch eine fehlende Umgehung der Merziger Innenstadt ausbaubedürftig. Darüber hinaus existiert mit der 1901 gegründeten Merzig-Büschfelder-Eisenbahn (MBE) ein schienengebundener Anschluss, der für historische Bahnfahrten und seit 1997 wieder für Güterverkehr zwischen Merzig und Losheim genutzt wird.

ENERGIEAUSWEIS: wird nach Fertigstellung des Hauses vorgelegt.

Sie erwerben dieses Anwesen für: 122.000,&eur + 4.000,-&eur für den Stellplatz
plus 3,57% Käuferprovision incl. ges. MwSt. Das Angebot ist freibleibend.

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Lage

Die Stadt Losheim bietet seinen ca. 5000 Einwohner eine gute Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Krankenhaus, Ärzten, Klein- Mittelindustrie und Gewerbebetriebe. Den Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg/Trier/Saarbrücken erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die ca. 30 km nördlich Saarbrückens gelegene, 16.290 Einwohner zählende (Stichtag: 31.12.11) Gemeinde Losheim am See gehört zu einer der sieben Gemeinden des "grünen" Landkreises Merzig-Wadern. Im Landesentwicklungsplan Siedlung wird die im ländlichen Raum gelegene Kommune noch als Unterzentrum ausgewiesen. In die Mittelgebirgslandschaft des Saar-Berglandes und des Schwarzwälder Hochwaldes eingebunden, ist das Gemeindegebiet durch landwirtschaftliche und bewaldete Flächen geprägt (fast 90 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald- und Landwirtschaftsflächen).
Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet der größte Ortsteil Losheim, um den sich elf weitere Ortsteilen radial anordnen. Die zwölf Ortsteile zeichnen sich durch unterschiedliche Bevölkerungszahlen und Gemarkungsgrößen aus. Dazu zählen kleine Ortsteile wie Scheiden, mittelgroße Ortsteile wie Wahlen und Losheim als der größte Ortsteil. Die geringe Bevölkerungsdichte der Gemeinde bzw. einiger Ortsteile ist auf den hohen Anteil von Wald- und Landwirtschaftsflächen zurückzuführen.
Über die Bundesstraße 268 und weitere Landstraßen besteht eine gute Verbindung in das regionale Umland. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz wird durch die Anschlüsse Merzig an die A8 bzw. Tholey/ Hasborn an die A1 gesichert. Jedoch ist die Verbindung insbesondere zur A8 durch eine fehlende Umgehung der Merziger Innenstadt ausbaubedürftig. Darüber hinaus existiert mit der 1901 gegründeten Merzig-Büschfelder-Eisenbahn (MBE) ein schienengebundener Anschluss, der für historische Bahnfahrten und seit 1997 wieder für Güterverkehr zwischen Merzig und Losheim genutzt wird.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Losheim, 3 Etagen