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RE/MAX - Modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2584 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 2584 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE!
Ein modernes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage wartet auf Sie! Dieses wunderschöne, freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 2584m ² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Nalbach-Bilsdorf. Auf ca. 310 m² Wohnfläche teilt sich das Haus auf insgesamt 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 Gäste-WC ´s auf.
Das Erdgeschoss:
Auf ca. 120m² Wohnfläche erwartet Sie das pure WOHLFÜHLERLEBNIS! Und dies beginnt bereits am Eingang.
Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen zunächst ein Windfang, darauf folgt der Dielenbereich hier können Sie Ihre Gäste gebührend in Empfang nehmen. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus alle Räume dieser Etage. Wie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten und angrenzender Küche welche bereits eine hochwertige Einbauküche für Sie bereithält.
Auch zum Erdgeschoss gehören ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, großer Dusche sowie Doppelwaschbecken und Toilette. Ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken.
Ruhe und Schlaf finden Sie in den zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss. Allesamt großzügig und hell.
Das Obergeschoss:
Über den offenen Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet diese Etage genügend Platz zum WOHNEN UND WOHLFÜHLEN!
Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Balkon sowie ein Badezimmer und Gäste-Bad mit Dusche warten auf Sie. Sie benötigen diese Fläche zurzeit nicht? Kein Problem derzeit ist die Wohnung vermietet und bringt Ihnen somit Mieteinnahmen.
Das Untergeschoss:
Wohnen, Arbeiten, Familie, Einliegerwohnung? Hier ist es Ihnen überlassen.
70m² Wohnfläche sowie 50m² Nutzfläche stehen bereit. Zu den Räumen im Untergeschoss gehören ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Des Weiteren bietet das Untergeschoss eine Sauna mit Dusche sowie Ruheraum für den Wellnesstag zu Hause. Kellerraum, Wasch- und qTrockenraum sowie Heizungskeller gehören selbstverständlich auch zur Ausstattung.
Der Garten und die Außenanlagen:
Neben den überzeugenden inneren Werten, bietet das Haus noch viel mehr. Die großzügige Außenanlage verleiht Ihrem Haus einen stilvollen Charakter.
Der Garten bietet ihnen reichlich Sonne (wenn gewünscht auch Schatten) und Platz für Ihre individuelle Gartennutzung.
Sei es der Gartentyp wenig Arbeit, maximale Nutzung" könnte neben der großen Rasenfläche noch ein Pool entstehen. Sie lieben die Gartenarbeit? Kein Problem legen Sie sich schöne Beete an und machen Sie Ihren Garten bunt. Wie Sie ihn auch nutzen, Sie werden viel Spaß beim Grillen, feiern und entspannen haben. Die Geräte und Möbel für Ihren Garten können Sie in der großzügigen Holzblockhütte unterstellen welche Strom, Wasser und ein WC bietet.
Sie benötigen Platz für Ihren Fuhrpark? Kein Problem! Ein großzügiger Doppelcarport mit Werkstatt im Anbau bietet Ihren Autos einen trockenen Unterstand. Für Ihre Gäste und weitere PKWs finden Sie noch genügend Stellplätze vor und neben dem Haus.
Die Photovoltaikanlage:
Diese besitzt einen Einspeisungsvertrag bis 2029 und bringt jährlich ca. 4440&eur netto. Die Anlage wird separat zu einem Preis von 35.000&eur mitverkauft.
Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 109 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1992/2009
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Eine Oase der Ruhe mit Möglichkeit für lange Spaziergänge.
Bilsdorf liegt in der Primsmulde im Landkreis Saarlouis des Saarlandes an der Prims. Saarbrücken liegt etwa 25 km südöstlich. Die Autobahnanbindung zur A8 in Richtung Saarbrücken, Luxemburg sowie Kaiserslautern erreichen Sie in wenigen Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden in den Nachbarorten (Nalbach, Saarwellingen). Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Lebach und Saarlouis sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Bilsdorf, 3 Etagen