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RE/MAX - MODERNNISIERTE FAMILIENWOHNUNG MIT TOLLEM GRUNDRISS

Preis: 190.000,00
Region: Friedrichshafen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 August, 6:32
Aufrufe: 0
ID: K1xBqdv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 330,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Lage:
Die Wohnung liegt ruhig aber dennoch zentral in Friedrichshafen-Kluftern. Kluftern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten etc., die alle von der Wohnung fußläufig zu erreichen sind. Mit dem Auto erreichen Sie Friedrichshafen und Markdorf in ca. 5-10 Minuten. Die Bushaltestelle in Richtung Markdorf/FN befindet sich direkt am Haus mit Verbindungen alle 30 Minuten und der Bahnhof ist 500 m entfernt, ebenfalls mit Zugverbindungen in beide Richtungen.

Immobilie:
Die sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Familienwohnung befindet sich in einem größerem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist schön hell und sonnig, mit einem schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer, Gäste-WC und Fliesen wurden 2009 komplett modernisiert. Zusätzlich wurden überall neuer Laminatboden eingebaut.

Aufteilung:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenloggia
- separate Küche, die mit einer modernen, neuen Einbauküche ausgestattet ist, die bereits im Kaufpreis enthalten ist!
- daran angrenzend, der offene Essbereich
- Schlafzimmer
- Zimmer (Kinder/Gäste/Arbeiten)
- neues Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- neues Gäste- WC
- Flur und Diele, (zentral angelegt) mit praktischer Garderobennische
- Abstellkammer

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: überall Laminat und Fliesen
- neuwertige Kunststoffenster
- Gas-Zentralheizung 2014 modernisiert
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist!
- Gemeinschaftsgarten
- 4 Besucherparkplätze vor dem Haus

Bezugsfrei nach Absprache
Wohngeld: mtl. 330,-- Euro bei einer Belegung mit 5 Personen!

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

EINLADUNG OPEN HOUSE Sa. 23.7. 11-12h Nur nach telef. Voranmeldung 07551/944560
---
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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