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RE/MAX - Schöner als in einer Wohnung ist es im eigenen Haus :-)

Preis: 295.000,00
Region: Hofheim am Taunus, Hessen
Anzeige vom: 22 September, 13:43
Aufrufe: 0
ID: DynGN5W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 555 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 555 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 224.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wenn Sie es schätzen ganz ruhig und quasi mitten in der Natur zu wohnen oder aber z..B. Hundefreunde sind... dann ist diese Immobilie genau Ihre Wahl. Sie basteln gerne an Ihrem Fahrzeug? Kein Problem - die Grube befindet sich schon in der angebauten Garage.

Zum günstigen Preis können Sie sich Ihr Eigenheim mit schönem Gartengrundstück direkt am Wald in Hofheim Wildsachsen leisten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Natürlich sollten Sie wissen, dass Sie dies und das am Haus zu erledigen haben - das ist bei diesem Angebotspreis ja selbstverständlich. Im Jahr 2018 soll die Straße neu erschlossen werden - dann haben Sie sowohl Glasfaserkabel als auch neue Kanalisation am Haus. Somit wird sich die Qualität des Wohnens ebenso wie die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie erhöhen. Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum und vereinbaren eine Besichtigung.

Einen virtuellen Rundgang finden Sie hier: https://360-grad-immobilien.com/tour/1076671?accessKey=57ba

Ausstattungsbeschreibung

- Schöne Lage direkt am Waldrand
- 4 bis 5 Zimmer mit großem Garten erwarten Sie
- Eine große Garage mit Grube + 2 Schuppen am Haus
- Bj. 1975, Umbau 1977 (Garage, Eingang, Terrasse) + ca 1995 (WiGa)
- EG: Gäste WC, Wohnen/Essen, Küche + ggf. Schlafen
- UG: 2 x Schlafen + Wintergarten, Hobby, Lager, Bad, Dusche
- Dachboden teilausgebaut mit WC
- Niedertemperatur Ölheizung von 2001, Dach gedämmt
- Es besteht Renovierungsbedarf
- In 2018 wird die Straße neu erschlossen
- Dies ist mit Kosten von min. 30.000 Euro verbunden

Lage

Wildsachsen liegt ca. 250 m hoch im Vordertaunus an der westlichen Grenze des Main-Taunus-Kreises. Der Ort grenzt im Westen und Süden an die Wiesbadener Stadtteile Auringen, Medenbach und Breckenheim und ist vom Stadtzentrum der hessischen Landeshauptstadt nur 13 km entfernt. Im Norden liegt der Eppsteiner Stadtteil Bremthal und im Osten auf dem Weg zur Kernstadt Hofheim liegt Langenhain. Wildsachsen ist seit 1977 Stadtteil von Hofheim. Es liegt zwischen Taunusausläufern im Tal des Seynbachs.
Wildsachsen ist der kleinste Stadtteil von Hofheim, eingebettet in Wiesen, Wälder und Felder.
2009 würde mit einem Kostenaufwand von 2,2 Millionen Euro ein Kita-Neubau neben der alten Schule vorgenommen. Zur Grundschule im Nachbarort Langenhain gibt es einen Schulbus. Anschluß nach Hofheim bekommen Sie über einen Linienbus. Vor Ort finden Sie Gastronomie, einen Bäcker sowie eine Fleischerei. Mit dem Auto sind Sie in max. 10 Minuten in Hofheim-Wallau. Dort gibt es alle gängigen Discounter und das IKEA Möbelhaus. Ebenso schnell sind Sie auf der A66 und auch auf der A3.

Sonstige Angaben

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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