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RE/MAX - Werkhalle + Büro mit 9 Parkplätzen

Preis: 2.700,00
Region: Rheinfelden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 Mai, 13:43
Aufrufe: 0
ID: b1b5N0w6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.700,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.700,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1.79 MM

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Werkhalle mit Haupthalle und getrennten Arbeitsräumen im Erdgeschoss sowie Bürotrakt mit Sozialräumen im Obergeschoss. Insgesamt 9 Kfz Stellplätze.
Gewerbenutzfläche: ca. 481 m²
Bürofläche: ca. 77 m²
Sozialräume: ca. 35 m²
Technik: ca. 4 m²

Lage:
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbemischgebiet am Stadtrand Rheinfeldens. Schönenberger Str. 5a
Autobahnanschluss: Rheinfelden Mitte ca. 4,5 km im Westen / Richtung Basel Schweiz im Südwesten und Anschluss A 98 westliche Richtung nach Frankreich und Fernstrecken Richtung Norden Karlsruhe usw., nach Osten B 317 Richtung Waldshut / Zürich / Stuttgart

Ausstattung:
Haupthalle im Erdgeschoss mit Rolltor, Einzelarbeitsräumen unterschiedlicher Größe,
Hebekran bis 1,6 Tonnen in der Haupthalle,
Verbundfenster mit Isolierverglasung, Jalousien mit elektrischem Antrieb
klimatisierte Büroräume mit separater Zugangsmöglichkeit
Serverraum mit Serverschrank,
Teeküche mit Aufenthaltsraum,
Sanitäranlagen, Umkleide, Dusche
Heizungsraum mit Gas-Heizanlage,

Sonstiges:
Mietbeginn ab 01.07.2016, eventuell vorzeitig sobald Objekt geräumt ist.

Die Kaltmiete beträgt netto kalt 3.000 Euro monatlich zzgl. 19% Umsatzsteuer (= 570 Euro), somit 3.570 monatliche Kalt-Miete. Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit netto 200 Euro monatlich kalkuliert zzgl. 19% Umsatzsteuer (=38 Euro), somit 238 Euro monatliche Nebenkostenvorauszahlung.
(beinhaltet nur Grundsteuer und Gebäudeversicherung, alle Verbrauchskosten werden vom Mieter selbst bei den Energiediensten angemeldet)

Angaben laut Energieeinsparverordnung (EnEV):
Energieträger: Gas

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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