RE/MAX - WOHNEN & WOHLFÜHLEN - Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.05.2016

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 2.300,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: 01.05.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 172.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Villa ähnliches Einfamilienhaus Baujahr 1910, welches aufwendig saniert wurde, befindet sich in ruhiger Lage von Ensdorf. Auf insgesamt 140m² Wohnfläche teilt sich dieses Haus auf vier Zimmer über zwei Etagen auf. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Erdgeschoss:

Nach wenigen Treppenstufen erreichen Sie den Hauseingang. Es eröffnet sich Ihnen eine große Diele, hier können Sie in Zukunft Ihre Gäste gebührend empfangen.
Das Erdgeschoss umfasst das große und helle Wohn-Esszimmer, angrenzend dazu befindet sich die große Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Die Küche überzeugt mit Größe und dem Blick ins Grüne, hier werden Sie Spaß haben. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr privates Badezimmer im Obergeschoss nutzen müssen, wurde im Erdgeschoss ein Gäste WC geschaffen.

Das Obergeschoss:

Der Private Bereich!"

Hier befindet sich neben zwei Schlafräumen auch das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Schlafzimmer sind groß und freundlich. Optional wäre das zweite Schlafzimmer auch als Arbeitszimmer nutzbar. Die Einrichtung ist Ihnen überlassen.

Der Garten:

Sie sitzen nach Feierabend gerne im Grünen? Laden gerne Ihre Freunde zum gemeinsamen Grillen ein?
Dann ist dieser Garten genau das, was Sie suchen.
Der Garten und Terrassenbereich wurde wie das Haus saniert. Im Garten befindet sich zudem ein Geräteschuppen, so müssen Sie ihre Geräte zur Gartenarbeit nicht aufwendig im Keller verstauen.

Sonstiges:

Sie benötigen Abstellfläche? Kein Problem, den der Keller bietet genügend Platz. Auch dieser ist saniert. So haben Sie viele Möglichkeiten diesen zu nutzen.
Des Weiteren befindet sich im Keller eine Dusche, sodass Sie nach getaner Gartenarbeit nicht verschmutzt ins Haus müssen.
Zum Haus gehören zudem ein Pkw-Stellplatz sowie ein Carport.

Technik/Sanierungen:

- Elektronische Rollläden im Erdgeschoss
- Doppelverglaste Fenster
- Elektroleitungen
- Gasheizung
- Wasserleitungen
- Böden
- SAT Schüssel
- Außenanlagen
- Keller

Überblick:
- 4 Zimmer 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Dusche im Keller
- Gäste WC Erdgeschoss
- Terrasse und Garten
- 2 Pkw Stellplätze

Sie mieten dieses schöne Haus für 1150&eur Kaltmiete hinzukommen ca. 100&eur Nebenkosten. Kosten für Gas, Wasser und Strom beziehen Sie direkt über den Versorger.

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 172,7 kWh/(m² a), F
Energieträger: Gas
Baujahr: 1910/2013

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Kaution:
2 Monatskaltmieten.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger von Ensdorf. Durch die Nähe zum Hasenberg stehen ausgiebigen Spaziergängen nichts im Wege. Ensdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, es liegt am rechten Ufer der Saar. Sie sind schnell auf der B 51, dadurch ist Ensdorf auch gut an die Autobahn A 620 Richtung Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg angebunden. Auch die Innenstadt von Saarlouis erreichen Sie in wenigen Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in Ihrem Wohnort sehr gut ausgeprägt. Außerdem haben Sie im Ortskern oder in der nächstgelegenen Gemeinde Bous, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch tolle Shopping-Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen