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Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 117.24 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 408 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117.24 m²

Grundstück: ca. 408 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Freistehendes Einfamilienhaus in Hettstadt, Baujahr 1971. 6 Zimmer, ca. 117 m² Wohnfläche, Tageslichtbad, Balkon, ca. 408 m² Grundstücksfläche, 2 Garagen, renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hettstadt und wurde im Jahr 1971 erbaut. Es steht auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 408 m² Grundstücksfläche und schön angelegtem Garten. Das Haus bietet 6 Zimmer auf ca. 117 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Die Böden der Immobilie sind mit Laminat, Linoleum, Fliesen und Teppich ausgestattet. Es wurden außerdem Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Geheizt wird mit einer Öl - Zenralheizung, der Heizungskessel wurde im Jahr 2004 modernisiert.

Der helle Wohn-/Essbereich hat Zugang zum sonnigen Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung, das Gäste-WC am Hauseingang sorgt für Privatsphäre.

Zur Immobilie gehören 2 Garagen mit jeweils 2 Außenstellplätzen davor, ein Bezug ist ab sofort möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- sonniger Balkon
- zweites Badezimmer
- Abstellraum

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hettstadt, etwa 11 km westlich von der Würzburger Altstadt entfernt. Der Ort liegt auf dem Hochplateau des linken Mainufers, in etwa auf der gleichen Höhe wie die Feste Marienberg. In Hettstadt wird Ihnen an Freizeitangeboten allerlei geboten: der ortsansässige Sportverein SG Hettstadt bietet mit Fußball, Karate, Tennis uvm. für jeden das Richtige! Auch die nahe gelegenen Felder und Wiesen laden zu einem entspannenden Spaziergang ein. In Hettstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des Weiteren sind Sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Anschluss zur A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und die Buslinie 48 fährt stündlich in die Würzburger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Kundeninformation für Kaufinteressenten
Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

"Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?"

Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

- Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

- Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

- Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

- Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

- Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004