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REDUZIERT: Nicht nur eine, sondern zwei Wohnungen zu verkaufen
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. fällig.
Hausgeld: € 290,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 140.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
ZWEI Eigentumswohnungen
gleicher Größe,
gleiches Geschoss
stehen zum Verkauf.
Eigentumswohnung linke Seite:
leerstehend
Garage vorhanden
Eigentumswohnung rechts Seite:
vermietet
Das Angebot ist interessant für:
Mehrgenerationen Haushalte
Kapitalanleger
Kombination Eigennutzung / Vermietung
Selbstverständlich wird Gas, Wasser, Strom separat für jede Wohnung abgelesen.
Treppenhaus:
Über das saubere und gepflegte Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss.
Da das Haus in einem Hang gebaut wurde, müssen nur 2 Etagen über eine Treppe begangen werden. Weitere Wohnungen befinden sich im Hausstufenabwärts.
Aufteilung der Dachgeschosswohnungen:
Eingang offener Flur mit Garderobe
Wohn und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Küche mit Sitzmöglichkeit
kleiner Flur
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster, Etagenheizung
Abstellraum, auch um Waschmaschine unterzubringen
ein weiteres Zimmer z.B. nutzbar als Büro, Gäste ?oder Kinderzimmer
Um sich die Raumaufteilung besser vorzustellen, ist ein Grundriss einer
EG-Wohnung und DG-Wohnung beigefügt. Bei dem Grundriss einer
EG-Wohnung kann man die Räumlichkeiten besser erkennen, es handelt sich aber um DG-Wohnungen.
Keller:
Jede Wohnung hat auch einen separaten Kellerabteil.
Mit den Jahren wurde immer wieder Erneuerungen gemacht.
Kunststoff Dachfenster
Balkon bzw. Logia Fußbodenbelag
SAT-Anlage für das gesamte Haus (Jahr 2016)
das Haus ist insgesamt sehr gepflegt
Die Etagenheizungen sind vom Baujahr ca. 1983. Ein Angebot eines Heizungsinstallateur kann bei Interesse vorgelegt werden.
Lage
Die Eigentumswohnung ist zentral gelegen. Die Innenstadt mit gut erhaltener Altstadt kann man in wenigen Gehminuten erreichen, auch die Grundschule und der Kindergarten am Lehbesch sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Bahnhof, Bushaltestellen. Je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel oder Neunkirchen über die B41 gut erreichbar. Die Universitätsklinik in Homburg ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Die Angaben hat uns der Verkäufer übermittelt. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
Besichtigungstermine:
ANMELDUNGEN zur Besichtigung sind erforderlich, bitte mit vollständigen persönlichen Angaben:
Vor- und Zuname
Adresse
Telefon, Mobil
E-Mail-Adresse
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.