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Reeddach-Traumhaus auf einmaligem Grundstück
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 249 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3884 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer zahlbar vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 249 m²
Grundstück: ca. 3884 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das luxuriöse Traumhaus mit einer stark gehobenen Ausstattung erstreckt sich über 3 Etagen.
Optimal für 2 Generationen, oder eine Familie mit zusätzlicher Büro-, Sozial- und Nebenfläche im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, der großzügige Koch-Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Büro.
Die rückseitige Hausfront besteht aus einer rd. 12 m breiten Aluminium-Glasfront individuell zu öffnen oder ineinander zu schieben.
Die Bodenbeläge sind aus großformatigem, schwarzen Basalt, absolut unempfindlich.
Wände und Decken sind weiss gehalten. Es sind integrierte Einbaulampen vorhanden.
Ein eingebauter Kamin bietet zusätzlich behagliche Wärme .
Die eingebaute Küche bietet allen Komfort, sie lässt keine Wünsche offen. Sogar eine eingebaute Kaffeemaschine ist vorhanden.
Das Gäste-WC ist schwarz weiss gefliest mit Hänge-WC.
Über eine großzügige, offene Geschosstreppe gelang man ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer, 2 Bäder und ein Gästezimmer. In den Dachschrägen sind Abstellflächen vorhanden.
Das Bad mit freistehender Badewanne ist sehr exklusiv und auf dem allerneusten Stand der Technik.
Das Unterschoss bietet Platz zum Beispiel als separate Wohneinheit. Hier sind 3 Wohnräume, eine Küche mit eingebauter Einbauzeile in weiss, ein Bad mit Dusche und ein kleines Arbeitszimmer vorhanden.
Als Nebenflächen sind ein Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizraum vorhanden.
Das Gesamtobjekt ist an die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung angeschlossen.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind erneuert. In allen Räumen ist ein Satellitenanschluss vorhanden.
Das Grundstück mit überwiegend Rasenflächen ist zusätzlich bebaut mit 2 Gartenhäusern, einer Koi-Teichanlage. Eine weitläufige Sonnenterrasse ist mit chinesischem Granit belegt.
Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Aussicht über den Selfkant.
Die PK-Doppelgarage wurde im Jahr 2009 errichtet. Sie bietet Platz für bis zu 3 PKW. Und Abstellmöglichkeiten aller Art, oder Hobby - Werkstatt, falls gewünscht.
Lage
Das Wohnhaus liegt in der Gemeinde Selfkant im Ort Hillensberg.
In Süsterseel rd. 3 km entfernt befindet sich Kindergarten und Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Gangelt.
Die Autobahnauffahrt A 76 (NL) befindet sich in 8 km Entfernung in Richtung Antwerpen- Heerlen / Aachen.
Im kommenden Jahr soll der Ausbau der Bundesstraße 56 in Richtung Heinsberg mit Anschluss an die Autobahn 46 in Richtung Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln fertiggestellt sein.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.