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Reetdachhaus mit viel Potential in Witzwort
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1300 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 101.61 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im 18. Jahrhundert, in massiver Bauweise erstellte Reetdachanwesen welches laufend renoviert und saniert wurde befindet sich in einem guten Zustand. Die zur Zeit vermietete Hauptwohnung mit 117 m² bietet viel Platz für eine Großfamilie. Desweiteren sind zwei Ferienwohnungen, die eine gute jährliche Auslastung haben, vorhanden. Die zum Teil niedrigen Decken und die gut eingerichteten Ferienwohnungen mit Einbauküche bieten eine behagliche Atmosphäre und verfügen über separate Eingänge. Das gesamte Haus beinhaltet elf Zimmer und fünf Bäder. Das 1300 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten. Es könnte ein Bauplatz abgeteilt werden.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortskern von Witzwort, einem kleinen idyllischen Ort auf der Halbinsel Eiderstedt. Ein kleiner Bahnhof befindet sich in zwei Kilometern Entfernung. Ein Einkaufsmarkt und die Möglichkeit der öffentlichen Verkehrsanbindung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ruhe und Erholung findet man beim Beobachten der Flora und Fauna im nahegelegenen Vogelschutzgebiet sowie im Nationalpark Wattenmeer. Diese laden geradezu zu einer schönen Fahrradtour oder langen Spaziergängen ein. Die Vielzahl an Vereinen bieten zahlreiche Freizeitgestaltung von sportlichen, kulturellen und ehrenamtlichen Möglichkeiten. Auch für Familien mit Kindern bietet Witzwort einiges. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsangebot befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Husum.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 101.61 kwh/(m²*a).
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1000,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen