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REH in wunderschöner Lage
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 387 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 387 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neues Heim bietet neben einer guten Lage in sehr guter Nachbarschaft ausreichend Platz für Ihre Träume und Wünsche.
Das 1986 errichtete Haus liegt am Ende einer kleinen Stichstrasse in einem Verkehrsberuhigtem Gebiet und unterteilt sich wie folgt.
Im Erdgeschoß finden sich Küche, ein großzügiges Wohn- Eßzimmer und Gäste WC. Hier verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) Zwei Schlafräume und ein Vollbad im OG bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Das zweite Schlafzimmer war ursprünglich Kinderzimmer eins und zwei, welche nun zusammengelegt wurden. Der Spitzboden wurde bereits gedämmt.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen Raum für einen Waschraum und Lagerung, einen großen Partyraum mit Theke sowie einen Ausgang in den Garten.
Über das Wohn-Eßzimmer gelangen Sie auf eine sehr schön angelegte Terrasse sowie das große Erbpachtgrundstück mit einem Gartenhäuschen. Die Garage befindet sich im angrenzenden Garagenhof, den Sie auch durch den Garten erreichen.
Ihre neue Immobilie befindet sich in kinder- bzw. familienfreundlicher Lage. Das gesamte Gebiet um das Haus herum ist verkehrsberuhigt und ein schöner Spielplatz ist nur 2 Fuß-Minuten entfernt.
Heizung 8 Jahre alt
Eingangsbereich vor 7 Jahren durch Garten Landschaftsbauer neu gestaltet und angelegt
Grundstückstiefe 41 Meter, Front 8 Meter
Die Erbpacht beträgt 210 Euro monatlich, Grundbesitzabgaben 798,44 Euro jährlich
Wasser 44 Euro mtl, Strom/Gas 188 mtl,
Besichtigungstermine werden vorzugsweise freitags oder samstags stattfinden. Wir bitten höflichst um vorherige Anmeldung, damit wir Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin zuteilen können.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig am Ende der Straße, ist aber dennoch sehr zentral und findet sich in der Nähe aller wichtigen Eckpunkte des Lebens. Ganz egal ob Shopping, Einkauf, Freizeit, Sport, Hobby, Gesundheit oder Bildung - Sie sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem findet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule in direkter Nachbarschaft, welche fußläufig erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 51,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen