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Reihen Sie sich ein... in Brühl-Schwadorf!
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 190 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien Kurth eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufprei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 133.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde 1973 erbaut, laufend instand gehalten und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
Hausanschlussraum, 1 Abstellraum, 1 Gäste-WC, 2 tagesbelichtete Räume, Garage
1. OBERGESCHOSS
Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohn/Essbereich mit Ausgang zum Balkon und Zugang zum Garten
2. OBERGESCHOSS
Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon
Das gesamte Objekt ist geschmackvoll ausgestattet und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen sich selbst!
Ausstattungsbeschreibung
* Massivbauweise
* Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - 2005
* Rollläden - 2005
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat- 2005
* Innentüren, Kunststoff weiß - 2005
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC- 2005
* 2 äste-WC`s - 2005
* Fußbodenheizung
* Elektro-Nachtspeicherheizung
* Kamin
* SAT-Anlage
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Schwadorf!
Sonstige Angaben
Da das Haus zurzeit vermietet ist, haben wir mit Rücksicht auf die Mieter kein weiteres Bildmaterial eingestellt und bedanken uns für Ihr Verständnis.
mtl. Nettomieteinnahme: 950€
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert